O sistema de ensino Espanhol
Atualmente, os vários sistemas de ensino da União Europeia estão a envidar esforços para esbater as diferenças entre os países.
Guia de Propriedades em Espanha
Guia de Propriedades em Espanha
Bem-vindo a Espanha
Espanha é um dos 27 países que constituem a União Europeia e um dos 19 que integram a Zona Euro. Com um território com 505 370 quilómetros quadrados, Espanha é o quarto maior país do continente europeu, bem como um dos mais montanhosos, com uma altitude média de 650 metros acima do nível do mar. O país está dividido em Espanha continental, Ilhas Baleares (no Mar Mediterrâneo), Ilhas Canárias (no Oceano Atlântico) e Ceuta e Melilla (no norte da África). O território está organizado num total de 17 comunidades autónomas, 50 províncias, duas cidades autónomas (Ceuta e Melilla) e possui uma população total de cerca de 46,5 milhões de habitantes, de acordo com os censos de 2016.
Que zona de Espanha escolheria para comprar um imóvel?
Para o resto do mundo, as duas características mais atrativas de Espanha são as suas praias e a quantidade de sol que recebe cada ano. O país tem mais de 4 900 quilómetros de costa, mais de 2 500 horas de sol por ano, bem como um clima ameno durante a maior parte do tempo. Os únicos locais de Espanha a ter menos de 2 000 horas de sol por ano, assim como maior quantidade de precipitação do que o resto do país, são a costa da Cantábrica e as regiões montanhosas. Depois de França e dos EUA, Espanha é o terceiro país mais visitado do mundo, tendo recebido 75,6 milhões de turistas em 2016, de acordo com dados da Organização Mundial do Turismo. O turismo constitui uma parte importante do PIB de Espanha (16%) e da indústria de construção (5,6%).
Gia para compra de imóveis em Espanha
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Melhores cidades em Espanha
Barcelona
Barcelona é a cidade ideal para investir, antes que o mercado imobiliário valorize novamente. Como o mercado imobiliário espanhol revela grande potencial de rentabilidade, os investidores sentemse atraídos pelas baixas taxas de juro e pela sólida economia de Barcelona. As residências novas são o investimento mais procurado e esperase que continuem a representar pelo menos 50% das transações do primeiro trimestre de 2018. Invista em propriedades Barcelona
Málaga
Ao adquirir um imóvel em Málaga, pode escolher entre vivendas fabulosas na costa, apartamentos à beira-mar ou apartamentos mais antigos e charmosos na zona histórica. Esta é uma excelente altura para comprar propriedades em Espanha. Após a crise do sector imobiliário, os preços caíram muito e só agora começam a recuperar novamente, disponibilizando oportunidades de investimento muito interessantes. Imóveis em Málaga
Alicante
Alicante é uma cidade mediterrânica que disponibiliza uma magnífica qualidade de vida, devido ao seu clima quente e solarengo, aos preços acessíveis, à gastronomia e à sua vasta oferta de lojas. Com um porto e praia, este é um destino muito atraente para estrangeiros e investidores, que procuram boas oportunidades de compra. Coincidindo com o aumento dos preços dos imóveis, Alicante é atualmente a quarta cidade mais lucrativa em Espanha. Mercado imobiliário de Alicante
A capital de Espanha
Quando falamos de Espanha, pensamos sobretudo em Barcelona, Marbelha ou Alicante como os principais destinos turísticos. No entanto, há mais locais a considerar para a sua mudança ou para comprar imóveis, tal como Madrid. Madrid está localizada no coração de Espanha sem acesso direto ao mar, mas tem muito para oferecer tanto aos turistas como aos trabalhadores estrangeiros. Madrid é o oitavo centro financeiro da Europa (a seguir a Londres, Frankfurt, Luxemburgo, Paris, Hamburgo, Dublin e Munique). Fala-se também da possibilidade da cidade se tornar no primeiro centro financeiro após o Brexit. Madrid também é mais barata do que Barcelona, San Sebastián e Vitória e tem verdadeiras pérolas quer no dia-a-dia, quer no imobiliário. Os preços de consumo em Madrid são 3,33% mais baixos que em Barcelona e há 17 restaurantes com estrelas Michelin em Madrid, em 2018. Quanto às oportunidades de compra de imóveis em Madrid, nós recomendamos que considere as casas recém-construídas (as novas construções tiveram um aumento de ~28% nos últimos anos) - está a ficar muito económico comprar casa em Madrid.
Questões frequentes sobre a compra de imóveis em Espanha
| Posso comprar imóveis em Espanha como estrangeiro? Existem alguns limites e o que é necessário? |
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| Não existem limites para os não cidadãos comprarem imóveis em Espanha. Só precisa de ter todos os documentos traduzidos para disponibilizá-los ao Notário, ao Registo Predial e ao banco. Além disso, necessita obter um NIE (número de identificação pessoal) para concluir os negócios. A boa notícia é que conseguirá obter o estatuto de residente, se comprar um ou vários imóveis por 500 mil euros. |
| É possível adquirir um imóvel com um orçamento de 50 mil euros? Em que regiões tal será possível? |
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| Poderá encontrar pequenos apartamentos em áreas turísticas, mas verifique tudo duas vezes para certificar-se que obtém aquilo por que pagou. Uma vez que os preços em Barcelona são bastante elevados, poderá procurar noutras cidades costeiras como Almeria, algumas áreas de Alicante e Múrcia, Castela ou Aragão. As casas mais baratas podem ser encontradas no interior como em Toledo, Albacete ou Cáceres. |
| Estou a comprar uma casa para os meus filhos irem para a escola de ténis, qual área devo considerar? |
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| A área de Levante é famosa pelas suas escolas de ténis, assim como Barcelona, Valência e as Ilhas Baleares. Há várias academias e instalações para a prática desportiva. No caso de estar à procura de uma casa com acesso a um court de ténis, também há múltiplas opções disponíveis. Mas nós recomendamos que visite as regiões e que verifique essas escolas antes de comprar uma casa. |
| É verdade que as dívidas do imóvel são transferidas para o novo dono? |
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| É verdade, as dívidas estão associadas ao imóvel e, como tal, é crucial que consulte o Registo Predial, antes de assinar o contrato de venda, para certificar-se que não fica responsável pelas dívidas do anterior proprietário. Por cerca de 20 a 30 euros, poderá efetuar uma procura no registo predial e obter detalhes sobre quaisquer entraves legais da casa. Ou poderá contratar um advogado para lidar com esses assuntos. |
