Apartamentos de habitação tipo T4, situados no último andar, recuados, com terraço, com entrada pelo número cento e dezoito (n.º 118) da rua Joaquim Valente de Almeida, pertencentes ao Concelho de Águeda (onde se encontra a cidade onde foi inangurado o projecto artistico "Umbrella Sky Project" e é conhecida mundialmente pelas ruas coloridas onde flutuam sombrinhas/guarda chuvas coloridos, considerada pela reputada CNN uma das cidades com as ruas mais bonitas do mundo entre as ruas azuis de Chefchaouen, a Caminito de La Boca em Buenos Aires ou a Lombard Street de São Francisco), distrito de Aveiro (conhecido por ser a Veneza Portuguesa, onde se encontram as belas praias da Barra, Costa Nova e Vagueira sendo um distrito rico também em serras e montanhas com casinhas de pedra).
Estes apartamentos são constituídos por sala de estar/jantar e cozinha em open space, lavandaria, w.c. geral, suite com w.c. privativo e um quarto; duas varandas, e uma garagem individual fechada no piso 0 para estacionamento.
ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURAS DOS APARTAMENTOS
Os acabamentos e infraestruturas dos apartamentos são:
SALA
• Pavimento em soalho de madeira maciça de sucupira;
• Paredes acabadas com reboco pintado;
• Tecto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos;
• Móvel de entrada (sapateiro) lacado a branco mate com iluminação interior em LED.
COZINHA
• Pavimento em pedra / mármore;
• Entre-móveis do nicho e bancada da cozinha revestidos com pedra / mármore;
• Móveis de cozinha lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e
extracção total;
• Ilha da cozinha com bancada e topos em pedra / mármore;
• Tecto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos;
• Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch.
LAVANDARIA
• Pavimento em pedra / mármore;
• Paredes revestidas com azulejo tipo ref. Memo cor “palha” da Primus Vitoria;
• Tecto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos.
W.C. GERAL
• Pavimento tipo Kerlite Exedra Calacatta glossy polido da Margrés;
• Lambrim tipo Kerlite Exedra Calacatta glossy polido da Margrés e restante parede acima acabada com reboco
pintado;
• Paredes envolventes da banheira tipo Kerlite Exedra Calacatta glossy polido da Margrés até ao tecto;
• Tecto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos;
• Bancada do lavatório em pedra / silestone ou equivalente;
• Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion);
• Louça sanitária suspensa do tipo série Sanlife da Sanindusa;
• Banheira do tipo série Aveiro da Sanindusa;
• Lavatório de encastrar por baixo do tipo série Agres da Sanindusa;
• Torneiras do tipo série Tube da Sanindusa;
• Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa.
W.C. SUITE
• Pavimento tipo Kerlite Vanity Dark Brown glossy polido da Margrés;
• Lambrim tipo Kerlite Vanity Dark Brown glossy polido da Margrés e restante parede acima acabada com reboco pintado;
• Paredes envolventes do duche tipo Kerlite Vanity Dark Brown glossy polido da Margrés;
• Tecto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos;
• Bancada do lavatório em pedra / silestone ou equivalente;
• Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion);
• Louça sanitária suspensa do tipo série Sanlife da Sanindusa;
• Lavatórios de encastrar por baixo do tipo série Agres da Sanindusa;
• Base de duche em pedra / silestone ou equivalente;
• Torneiras do tipo série Tube da Sanindusa;
• Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa.
SUITE E QUARTOS
• Pavimento em soalho de madeira maciça de sucupira;
• Paredes acabadas com reboco pintado;
• Tecto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos;
• Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída;
• Instalação de cofre num dos armários roupeiros.
VARANDA(S)
Pavimento em deck de madeira maciça de Ipê.
CARPINTARIA
Pavimento em soalho maciço de sucupira;
• Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate;
• Porta de entrada no apartamento em sucupira com prumos verticais pelo lado do hall de elevador;
• Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída;
• Móveis de cozinha lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e
extracção total;
• Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion);
• Pavimento em deck de madeira maciça de Ipê.
CAIXILHARIA EXTERIOR
Caixilharias do tipo série LT e JE Sistema Euro 2000 da Sosoares, vidro duplo e acabamento e acabamento cor cinza zinco.
VIDEOPORTEIRO
Unidade interior doméstica de videoporteiro.
ALARME E DETECÇÃO
A fracção possui detector óptico de fumo na garagem.
CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA EM PROJECTO
A fracção possui Classificação Energética “A” em Projecto.
A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido.
CLIMATIZAÇÃO
O apartamento é equipado com ar condicionado na sala/cozinha e nos quartos. As unidades interiores estão aplicadas no tecto falso. A unidade exterior está aplicada na varanda sul integrada e oculta na arquitectura do Edifício.
ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS
A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por bomba de calor instalada na lavandaria.
REDE DE ÁGUAS
• Rede de águas executada em tubo PPR;
• Torneiras das instalações sanitárias do tipo série Tube da Sanindusa;
• Torneira do lava-louça da cozinha do tipo série Minta da Grohe.
REDE DE ESGOTOS
Rede de esgotos executada em PVC, em conformidade com a legislação aplicável.
REDE DE TELECOMUNICAÇÕES
Apartamento com instalação de telecomunicações ITED em conformidade com o projecto aprovado.
REDE ELÉCTRICA
• Rede eléctrica com quadro no apartamento e com quadro na garagem;
• Iluminação LED embutida nos tectos falsos;
• Iluminação LED automática embutida nos roupeiros;
• Aparelhagem eléctrica do tipo Quadro 45 - Siza Vieira, da Efapel.
REDE DE GÁS
Rede de gás certificada pela entidade competente.
GARAGEM INDIVIDUAL
• Pavimento em cimento à cor natural;
• Paredes acabadas com reboco pintado;
• Tecto pintado;
• Portão seccionado com acabamento na cor na cinza zinco.