Château Napoleão III, completamente renovado e restaurado por um arquiteto

total luxo, aquecimento subterrâneo, energia geotérmica, elevador, lareiras, vigilância por vídeo, etc. etc. com prédios externos: fazenda (3 App.), pousada, vários galpões, garagem, estacionamento, piscina, lagoa, prado e bosques, aprox. 5,6 ha Visão geral O castelo foi originalmente construído em meados do século XIX na época do Barão Haussmann / Napoleão III como uma cabana de caça. Por muitos anos depois disso, serviu como residência de uma prestigiada família Bordeaux. A propriedade com cerca de 56.000 m2 de terra é conveniente e ainda silenciosamente localizada no cinturão verde de Bordeaux fora dos limites da cidade. O centro da cidade de Bordeaux, bem como o aeroporto internacional Bordeaux-Merignac podem ser alcançados em cerca de 20 minutos. A estrada para Espanha e/ou Paris ou Lyon fica a cerca de 5 minutos de distância. O castelo - o edifício principal da propriedade - está localizado a cerca de 250 metros da rua. Na parte da frente do imóvel, próximo à rua, há a antiga agência dos Correios/Fazenda "Ferme" do século XVIII, que foi convertida em uma casa residencial com três apartamentos. Atrás de um bambu há uma casa de hóspedes (antigo galinheiro) bem como vários prédios externos (galpões de ferramentas, "torre de pombo", galpões para equipamentos técnicos, estacionamento para os apartamentos). Ao redor dos edifícios há um parque com grandes gramados, caminhos de cascalho, áreas de estar e churrasco, um lago de castelo, um córrego, uma piscina com casas de piscina, árvores antigas e uma grande área arborizada. Há outros galpões que são prédios externos para o castelo, bem como garagem com 4 vagas de estacionamento. A área total é aproximadamente. 56.000 m2. Uma rede em forma de estrela de trilhas de caminhada, ciclismo e caminhadas leva às áreas florestais circundantes. O centro próximo de uma pequena cidade (subúrbio) tem todas as conveniências, como possibilidades de compras, médicos, escolas, centros culturais, etc. O castelo, construído de calcário de cor clara e coberto de ardósia, possui um porão completo (que é raro nos Bordelais) e cerca de 850 m2 de espaço de piso vivo e utilizável; 570 m2 de espaço de convivência no térreo, andar superior e sótão. A fazenda "Ferme" com 3 apartamentos autônomos tem cerca de 290 m2 de espaço de vida e de piso utilizável; o antigo galinheiro, que foi convertido em um prédio residencial, tem cerca de 40 m2 de espaço de convivência. No total, os edifícios possuem aproximadamente 1.180 m2 de espaço de piso vivo e utilizável. Detalhes e equipamentos Castelo do programa • Porão: serviços de construção (2 bombas de calor de águas subterrâneas, tanque tampão, tanque de água quente, hidráulica de elevador, subco distribuições elétricas), 6 salas de adega, adega, 2 salas de torre, WC, elevador, sala de armazenamento • Primeiro andar: cozinha – totalmente equipada – com servidor (sala lateral), sala de jantar, salão de bilhar, salão de beleza/ salão de beleza, sala de hóspedes com chuveiro e WC, convidado WC, corredor, 2 quartos de torre, corredor contínuo (de escada a escadaria) • Andar superior: quarto principal com varanda, banheiro, WC, camarim, 2 quartos de hóspedes cada um com banheiro e WC, estudo, sala de reunião, sala de utilidades, 2 quartos de torre • Sótão: 1 quarto de hóspedes com banheiro e WC, estúdio enorme com grandes claraboias, sistema solar para aquecimento de água Programa "Ferme" • Apartamento 1: Primeiro andar: sala de estar, lareira aberta, entrada, cozinha com área de jantar, sala de armazenamento, jardim, área de estar ao ar livre coberta Andar superior: 2 quartos, banheiro com WC, camarim • Apartamento 2: Primeiro andar: sala de estar, cozinha com área de jantar, lareira aberta, sala de armazenamento., jardim, área de estar ao ar livre coberta Andar superior: 2 quartos, banheiro com WC, camarim, Antessão • Apartamento 3 (apartamento dos funcionários): Primeiro andar: cozinha e oficinas (antigos camarotes) Andar superior: grande quarto de estar, banheiro com WC • Programa "Torre do Pombo" Ferme: Primeiro andar: chuveiro e WC, piso superior: tecnologia Casa de jardim Ferme: bomba de calor Ferme com tanque de água quente em Ferme • Programa "Poulailler": Sala de estar, terraço, quarto, banheiro com WC, cozinha, entrada Outbuildings e instalações auxiliares: • Piscina (couloir de nage), aprox. 2,50 m x 12,50 m, aquecido com bomba de calor • Casas de piscina com chuveiro, tecnologia e "éolienne" (monumento técnico do século XIX) • Garagem envidraçada com 4 vagas de estacionamento • Hangar com 4 áreas para equipamentos e mais hangar usado para móveis de jardim • Três galpões de armazenamento e casa técnica com bomba de calor na fazenda • 6 vagas de estacionamento no Ferme • Cavalo estável com 4 caixas • Torre de Pombos com chuveiro/WC, várias fontes • Sistema fotovoltaico nas fazendas e edifícios de fazendas de frango, um total de aproximadamente. 42 kWp Renda anual de alimentação de eletricidade e aluguel de apartamentos: aprox. € 40.000,-- Entre 2008 e 2012 todos os edifícios foram completamente reformados e modernizados do zero por um arquiteto alemão experiente em proteção de monumentos. Apenas empresas experientes e especializadas (principalmente da Alemanha) estavam envolvidas no projeto. Todos os sistemas técnicos (elétricos, encanamentos, aquecimento) foram completamente renovados em todos os edifícios, bem como em todos os andares, superfícies de parede e teto com cornices de estuque, etc. No castelo, todas as paredes de pedra de areia-cal foram expostas. Todos os telhados foram isolados termicamente e rerrorrotos. Aquecimento e aquecimento de água por bomba de calor com energia geotérmica no castelo (fonte de calor águas subterrâneas), apoiados pelo sistema solar para aquecimento da água. Características/extras: • aquecimento no subsolo em todos os cômodos do castelo, • bomba de calor ar-água no Ferme com aquecimento central e aquecimento de água para todos os 3 apartamentos • um elevador de vidro do porão para o sótão em todos os andares do castelo • renovação de todas as janelas e portas exteriores com vidros duplos à prova de ladrões e isolantes de calor • 9 lareiras abertas (fachadas de mármore) no castelo • sistema central de aspirador de pó • sistemas de vigilância • elaborada iluminação de jardim e castelo • jardim alto-falantes com sistema de som • portão de pátio elétrico, com sistema de vídeo, etc. A lista de extras pode ser continuada; tudo foi renovado e restaurado.