Descrição
Moradia para venda
Localizada em Gulpilhares, na tranquila periferia da cidade de Gaia, a escassos minutos do centro da cidade, esta moradia revela-se num projeto interessante que poderá transformar na sua habitação permanente ou para investimento.
Implantada num terreno com natureza mista (700m² urbano e 1450m² rustico) e com um ribeiro no fundo da propriedade, esta moradia a necessitar de uma remodelação total, possui no entanto um grande potencial para se tornar num refúgio acolhedor.
Com fácil e rápido acesso às principais vias de comunicação, proporciona por um lado a tranquilidade da vida rural, ao mesmo tempo que permite o fácil acesso às comodidades da cidade de Gaia.
A parte urbana está inserida em Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
Artigo 58.º – Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
• As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
• Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege-se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).
3. A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
• Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
• Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Venha conhecer.
Moradia para venda
Localizada em Gulpilhares, na tranquila periferia da cidade de Gaia, a escassos minutos do centro da cidade, esta moradia revela-se num projeto interessante que poderá transformar na sua habitação permanente ou para investimento.
Implantada num terreno com natureza mista (700m² urbano e 1450m² rustico) e com um ribeiro no fundo da propriedade, esta moradia a necessitar de uma remodelação total, possui no entanto um grande potencial para se tornar num refúgio acolhedor.
Com fácil e rápido acesso às principais vias de comunicação, proporciona por um lado a tranquilidade da vida rural, ao mesmo tempo que permite o fácil acesso às comodidades da cidade de Gaia.
A parte urbana está inserida em Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
Artigo 58.º – Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
• As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
• Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege-se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).
3. A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
• Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
• Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
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