936326 - Apartment For sale, Ilioupoli, 49,81 sq.m., €235.000

Ηλιούπολη - Αστυνομικά, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα, συνολικής επιφανείας 49,80τ.μ., στον 1ο όροφο, υπό κατασκευής πολυκατοικίας, η οποία θα αποπερατωθεί στα τέλη του 2025. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κοντά στο Δημοτικό κολυμβητήριο της Ηλιούπολης και διακρίνεται για τον μοντέρνο σχεδιασμό της και τα εξαιρετικής ποιότητας υλικά, γεγονός που κατατάσσει το κτίριο στην κατηγορία Α+ ενεργειακής απόδοσης. Ένα από τα ιδιαίτερα στοιχεία του design της είναι τα μεγάλα ανοίγματα στην πρόσοψη που σε συνδυασμό με τα γυάλινα κιγκλιδώματα στις βεράντες χαρίζουν άπλετο φως στους εσωτερικούς χώρους. Οπλισμένο σκυρόδεμα, γυαλί και τετράγωνοι όγκοι συνθέτουν ένα μοντέρνο κτίριο που θα ζήλευε ο Gropious, καθώς δε θα ήταν υπερβολή να χαρακτηρίσουμε το κτίριο ως σύγχρονο δείγμα της αρχιτεκτονικής του Bauhaus. Ταυτόχρονα, η έλλειψη συμπαγών όγκων στην πρόσοψη και η αντικατάσταση τους με γυάλινους, η pilotis, η δυνατότητα να δημιουργηθούν κρεμαστοί κήποι λόγω των μεγάλων μπαλκονιών, και οι ζώνες ανοιγμάτων δίνουν τη δυνατότητα στο κτίριο να ενσαρκώνει και το δόγμα του αρχιτεκτονικού μοντερνισμού, όπως αυτό διατυπώθηκε από τον Λε Κορμπιζιέ "Αήρ, Ήχος, Φως". Λόγω της προνομιακής της θέσης προσφέρει πανοραμική θέα σε θάλασσα, στα βουνά αλλά και στο αστικό τοπίο του λεκανοπεδίου. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού μαζί με open plan κουζίνα όπου υπάρχει άνοιγμα με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα της πρόσοψης με επιφάνεια περίπου 20τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο με άνοιγμα σε μπαλκόνι περίπου 5τ.μ. και τέλος, ένα άνετο μπάνιο το οποίο διαθέτει χώρο για το πλυντήριο των ρούχων και παράθυρο για τον φυσικό εξαερισμό του χώρου. Στα χαρακτηριστικά της πολυκατοικίας συγκαταλέγονται μεταξύ άλλων: τα Φωτοβολταϊκά Πάνελ για το κοινόχρηστο ρεύμα, ανελκυστήρας, κοινόχρηστοι χώροι με μάρμαρο, βιομηχανικό δάπεδο σε όλες τις θέσεις parking, αντιολισθητικά πατώματα στα μπαλκόνια και στην ταράτσα, αντισεισμική θωράκιση, θερμομόνωση και ηχομόνωση καθώς και σύστημα πυροπροστασίας. Επιπλέον χαρακτηριστικά του διαμερίσματος: Πόρτα ασφαλείας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης, αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, εξωτερική θερμομόνωση 10εκ., θυροτηλεόραση με δυνατότητα αυτόματης καταγραφής ήχου και εικόνας, προεγκατάσταση για: ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά, συναγερμό, 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή με υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και τέλος, αποθήκη στο υπόγειο περίπου 5τ.μ. Εν κατακλείδι το ακίνητο προσφέρει μια υψηλού επιπέδου διαβίωση, παρέχοντας ένα ιδανικό περιβάλλον για την καθημερινή ζωή ενός φοιτητή. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Απόσταση από: Δημοτικό Κολυμβητήριο Ηλιούπολης: 500μ. Δημαρχείο Ηλιούπολης: 1200μ. Μετρό Ηλιούπολης: 2000μ. Πλατεία Εθνικής Αντιστάσεως: 1100μ. Τιμή: 235.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)