Casa para comprar em Hamburgo, Alemanha

Este moedor de café moderno e elegante está localizado em um terreno ensolarado de aprox. 1030 m² em um local popular. O imóvel, concluído em 2022, foi construído com alto padrão, com muita atenção aos detalhes e em construção sólida. O generoso espaço de estar de aprox. 245 m² se estende por dois andares e inclui cinco extremamente bem projetados Local. Graças às inúmeras fachadas das janelas com vidros 3 vezes, todos os quartos estão inundados de luz natural. inundado, criando uma atmosfera amigável. Um design de quarto consistentemente elegante com mobiliário de alta qualidade e um jardim ensolarado oferecem uma experiência de vida requintada para toda a família. Um portão elétrico leva você à propriedade extremamente bem cuidada e cuidadosamente projetada. As janelas de treliça branca e o tijolo vermelho de alta qualidade adicionam um toque harmonioso à aparência externa, enquanto um A moderna porta de entrada mostra o caminho para a propriedade. O conceito de design exclusivo estende-se por ambos os pisos. Os tectos elevados e as portas interiores realçam o valor desta propriedade e dar-lhe uma atmosfera acolhedora. A planta extremamente bem pensada oferece uma ampla gama de possibilidades para uso individual. O espaçoso terraço, equipado com telhas de pedra natural e um telhado à prova de intempéries, convida-o a desfrutar do jardim, mesmo em climas típicos hanseáticos. Uma garagem está disponível incl. Uma arrecadação separada também oferece espaço para bicicletas e acessórios. Dados energéticos Certificado de Demanda Necessidade de energia: 29,20 kW/m²*a Classe de eficiência energética: A Principal fonte de energia: gás natural, mix de eletricidade Ano da fonte de energia de construção: 2022 Certificado de Desempenho Energético válido até: 24.06.2032 Corretagem A taxa de corretagem é de 3,125%, incluindo o IVA legal para o comprador. Foi celebrado um acordo do mesmo montante com o vendedor. É ganho e devido após a celebração de um contrato notarial de venda e deve ser pago pelo comprador. Erros e venda prévia excepcionados. Dica Todas as informações são fornecidas sem garantia e são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós por nosso cliente. Não assumimos qualquer responsabilidade pela integridade, exatidão e atualidade destas informações. Lavagem de dinheiro De acordo com a Lei de Lavagem de Dinheiro atualmente aplicável, um corretor é obrigado a estabelecer a identidade de seu cliente. Para isso, o corretor deve mostrar a carteira de identidade do cliente e registrar os dados da carteira de identidade por escrito. Os dados não serão repassados a terceiros e serão tratados de forma confidencial. As obrigações devem ser cumpridas antes da celebração oral ou escrita do contrato de corretagem. No mais tardar, no entanto, quando se trata da primeira reunião entre corretor e cliente, por exemplo, durante uma visualização. Via de regra, isso só se aplica a transações de venda. A Lei de Lavagem de Dinheiro não se aplica a aluguéis de apartamentos.