Superbe duplex au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble très bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 88,5 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord-Sud.
Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m², avec séjour parqueté et cuisine ouverte.
À l’étage supérieur, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec douche à l’italienne privative. Les deux autres chambres, équipées de placards, partagent une salle d’eau avec emplacement pour la machine à laver et des toilettes séparées.
Prestations de qualité : double vitrage PVC; chauffage individuel au gaz; deux caves en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire; ravalement de façade réalisé en 2020.
À proximité immédiate des commerces, des services et des transports (Tram T2 à 3 minutes de Jean Macé, Bus 35, C12).
Cet appartement, en excellent état et plein de charme, est une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300
Magnífico Duplex Lyon 07
7th arrondissement of Lyon
Duplex • 4 assoalhada(s) • 3 quar. • 2 wc • 88.49 m² • ref.: 84166840_ubi
€ 360.000
Divisões
Assoalhadas4
Pisos3
Quartos3
Casas de banho2
Casas de banho2
Superfícies
Área útil88.49 m²
Total88 m²
Lyon
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Orientação Norte
TipoApartamento
AquecimentoGás
Água quenteCaldeira
Classificação de eficiência energética
C
147
Classificação de impacto ambiental (CO₂)
C
29
Frédéric Montiel
Número de telefone
+33 7...