Exclusividade MARGENCEL Apartamento T5 terraços no último andar garagem e estacionamento ( 74200)

Localizado na sossega da cidade de Margencel, em uma residência de luxo, à beira de uma zona não edificante, Apartamento tipo 5 de mais de 126 m², localizado no segundo e último andar com elevador de um pequeno condomínio datado de 2021. É composto por um hall de entrada, uma sala de estar de mais de 43 m² com cozinha aberta totalmente equipada, tudo abrindo para um primeiro terraço coberto. Uma primeira suíte master com banheiro privativo, espaço de armazenamento e varanda, um escritório com bastante armazenamento, um lavabo, uma lavanderia. Uma segunda área de dormir composta por dois quartos todos equipados com espaço de armazenamento e varandas, uma nova casa de banho com WC. Uma garagem e um estacionamento exterior privado completam esta propriedade. Nenhum trabalho a ser feito no apartamento ou condomínio. Danos à estrutura em andamento até 2031. DPE: Classe C - GES: C. Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 770 euros e 1.090 euros. Preço de venda 530.000 euros Taxas de agência incluídas, taxas de agência a pagar pelo vendedor. Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Ingrid VEDEL, pelo telefone 06.44.12.07.44 ou pelo e-mail i.vedel@proprietes-privees.com De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Ingrid VEDEL atuando sob o status de agente comercial registrado na RSAC 985032598 com a SAS PROPRIETES PRIVEES, com um capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre edifícios e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta caução n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por MMA Apólice de empresa n° 120.137.405 Mandato ref: 360673 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Copropriedade de 15 lotes (). Encargos anuais: 2613,2 euros. Ingrid VEDEL (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 985032598 - . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: www. riscos geológicos. Govt. Fr