Valserhône centro, Casa 6/7 sala(s) 199 m2

Esta bela casa tradicional, de excelente construção e em muito bom estado, virada para Este-Oeste, perto de todas as comodidades e da estação ferroviária, oferece belas superfícies e volumes, excelente luminosidade, e a vista desobstruída do Retord. Recentemente equipado com vidros duplos Grosfillex classe A+ e aquecimento misto com bomba de calor reversível no piso térreo e aquecimento de ar e radiadores elétricos. Acima. Construção tradicional de tijolo oco, com isolamento de poliestireno reforçado, espaço de ar e divisória interior de tijolos, acabamento em gesso tradicional. É eficiente em termos energéticos. Inclui: Uma cave completa com 2 lugares de garagem, oficina, chuveiro, adega, sala de caldeira. No rés-do-chão uma grande sala de estar dupla de 42m2 com lareira ou sala de estar e quarto adicional, cozinha e quarto 2, casa de banho, varanda; No andar de cima, 4 quartos, 3 dos quais são particularmente espaçosos, WC, com a possibilidade de uma segunda casa de banho (fornecimento pré-instalado e dreno) Terreno paisagístico e arborizado de cerca de 560 m2. Garagem dupla na cave, 3 lugares de estacionamento exterior. Preço de venda: 454.000 euros de taxas de agência a pagar pelo vendedor incluído. Decoração a ser renovada (pintura, cozinha e pisos) Superfície Diag: Carrez: 135 m2, superfície < 1,80 m 64 m2, annexes 84 m2. Surface de vie 199 m2, surface totale disponible 245 m2 environ; DPE du 19/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr