MAISONCELLES, maison en travaux de 3 pièces de 76 m² - 2 chambres - Terrain de 439 m²

Dans le bourg de Maisoncelles, à 6 kms de Bouloire, qui dispose de tous les commerces nécessaires, cette longère de 1831 a besoin d'un coup de main pour retrouver toute sa splendeur. Actuellement de plain-pied, la maison fait 76 m² et a un grenier aménageable de 72 m² au sol (50 m² à hauteur d'1.80m), vous pouvez donc rajouter des chambres aux deux déjà existantes de 11.50 et 12.50 m² du rez de chaussée. La trémie est aussi présente, ainsi que les ouvertures sur le toit. D'ailleurs de dernier est tout neuf (2012), charpente couverture et la bâche de protection. L'entrée se fait sur un séjour de 25 m² avec cheminée insert. Vous avez une cuisine de presque 13 m², traversante avec une porte sur jardin et une arrière-cuisine de 9.50, dans laquelle se trouve le chauffe-eau électrique. La maison dispose de double vitrage argon (2014), et est reliée au tout à l'égout (mise aux normes à confirmer). Elle nécessite de revoir tout l'intérieur, cloisons, plafonds, chauffage et l’électricité. Penser la cuisine et revoir la salle d'eau/wc. Concernant le jardin, la parcelle mesure 439 m², au bout du jardin passe un ru, l'Etangsort. Il y a une cave sous la maison accessible de l'extérieur, la maison ne possède cependant pas de garage, mais le parking de l'église permet aisément de se garer. Au moins le plus gros est déjà rénovés; le toit et les fenêtres, reste à mettre à votre gout… après un bon nettoyage. Vidéo de pré-visite sur ce lien: https://youtu.be/ukSrYk3r29A Appelez moi au 0637466630 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851340)