Casa para comprar em Lousada, Portugal

Quinta de Excelência de produção de vinho verde e turismo no distrito do Porto, Portugal Área total de aproximadamente 12,5 hectares, vendo cerca de 9 hectares de vinha em continuo, com produção média de 160 toneladas/ano e com potencial de crescimento. Área considerável de vinha que ainda não atingiu a produção cruzeiro. Toda a área da vinha está equipada com sistema de rega gota a gota. Souto com cerca 1.1 hectares da variedade Bouche de Betizac e Marigold. Produção anual cerca de 3 toneladas, com escoamento garantido. Árvores de fruto dispersas pela exploração. Mata com área aproximada de 1500 M2, onde predomina carvalhos, pinheiros, e australianas de grande porte. Charcas de retenção de água para rega com capacidade de 4000 M3, com projeto para viveiro de aquacultura. Frente rio com 250 m. Do portão principal até à moradia, a rua é em pavimento de cubos granitos com largura de 4 m e extensão de 500 m. Moradia, tipologia T5 (ano de construção 2010) 3 suítes, 2 quartos, 5 wc's, escritório, 2 salões, cozinha, arrumos, alpendre, terraço, pré instalação de ar condicionado e sistema de alarme. Aquecimento central baseado em 3 recuperadores de calor. Edifício Adega, com 200 M2, independente com energia elétrica (monofásica e trifásica), ponto de água sob pressão e alarme. A adega está equipada com: lagar em inox de 5250 litros, placas endógenas, prensa eléctrica pneumática, prensa eléctrica vertical e prensa hidráulica de 60 toneladas. Capacidade de armazenamento para 34 000 litros (cubas em inox e cimento). Sistema de frio para fermentação controlada. Anexos onde estão guardadas as alfaias agrícolas, com área aproximada de 500 M2. Equipamento agrícola: 2 tratores (55 CV e 75cv); 2 fresas; 2 reboques; 2 atomizado rés (turbina e de cana): 1 atomizado e de 1000 litros rebocavel novo; 1 despampanadeira; 1 grade discos; 1 escarificador; 1grade dentes; 1 charrua; 1 abre regos; 1 balança; 1 distribuidor de adubo com 2 subsoladores. Um dos anexos está a ser convertido num museu e sala de provas. O museu retrata a evolução das alfaias agrícolas ao longo dos tempos, preservando o passado agrícola. Os utensílios agrícolas antigos vão sendo restaurados. A quinta tem contrato vitalício de fornecimento de energia à EDP, através de 2 seguidores fotovoltaicos. Dois viveiros para criação de aves exóticas. A exploração incluí a Casa do Caseiro na Quinta, esta casa habitada é composta por 3 quartos, 2 Wc's, sala, cozinha, adega, lagar, prensa, eira, beiral, anexos e vacaria com capacidade para 15 bovinos adultos. Dois tanques de rega. Exposição solar - Sul/Poente. A exploração é contínua sem acessos a terceiros no seu interior. Toda a exploração é vedada, exceto do lado do rio que delimita a exploração. A quinta tem uma árvore "Sequóia", sendo a árvore mais alta do concelho (23 metros). Potencialidades envolventes - um campo de golf, o que potência está quinta para projetos de cariz turístico; construção de pista de pesca desportiva.