Casa para comprar em Vilela, Portugal

C Alma Home Um projeto de amor e de sonho. Um porto de abrigo para viver, mas também para quem tem o privilégio de aqui passar. Lote de terreno de 2443m2 completamente independente e que dispõe de uma área privativa de 272m2, e ainda cerca de 205m2 de área bruta dependente. O imóvel ainda que do ano 2003 consegue ter uma certificação energética (A) uma vez que possuí bastantes equipamentos e acabamentos que o tornam mais eficiente. Em anexo plantas para que possa eventualmente perceber melhor a disposição do espaço Apesar de o anúncio mencionar 4 Wc's, a habitação tem instalação para mais um, no entanto não está a ser usado para esse fim pelo que foram retirados os sanitários e não o consideramos no anúncio. ORIENTAÇÃO E EXPOSIÇÃO SOLAR _____ Paredes exteriores orientadas a noroeste, nordeste sudeste e sudoeste. Exposição solar excelente, uma vez que, ao longo do ano, independentemente das estações do ano, toda a habitação recebe luz solar. POSSUI: _____ - 4 painéis solares fotovoltaicos (para produção de energia elétrica) - 2 painéis solares como sistema de aquecimento das águas - Gás (em botija) para eventual aquecimento das águas - 1 esquentador a gás para aquecimento de águas dos anexos (cozinha; WC e chuveiro exterior) -Nos jardins, sistemas de rega por aspersor giratório e gota a gota AQUECIMENTO/ARREFECIMENTO INTERIOR _____ - Recuperador de calor na sala de 12 Kw (A+), a biomassa de granulado - Recuperador de calor na cozinha de 7,5 Kw (A+) a biomassa de granulado - 4 quartos c/ ar condicionado (com reduzida utilização após a colocação do isolamento térmico no telhado) - 1 ar condicionado no vão envidraçado com janelas de vidro duplo e estores de tela blackout PAREDES _____ Duplas e em tijolo 11cm+11cm, com isolamento térmico na caixa de ar com roofmate prensado de 3 cm. COBERTURA _____ Horizontal com isolamento térmico Painel Sanduíche Imitação de telha (Munditelha 40/80mm ral 8023). JANELAS _____ Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo e proteção solar pelo exterior através de persianas de réguas em alumínio termo lacado. VÃO EXTERIOR (VARANDA FECHADA) _____ Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo, Climatic, c/sistema de proteção do envidraçado pelo interior através de estores de tela blackout. LOCALIZAÇÕES Auto-Estrada A42 - 3,4 km | 7 minutos Aeroporto F. Sá Carneiro - 31,4 km | 28 minutos Bombeiros de Lordelo e Cruz Vermelha de Vilela - 1,9 km | 4 minutos GNR de Lordelo - 1,6 km - 3 minutos Supermercado Pindo Doce, Intermarche e Euro, MiniPreço | 1,3 km - 2,1 km - 2,1 km -2,7 km Piscinas Municipais de Lordelo - 2,1 km | 4 minutos Parque Infantil e Parque da Cidade de Lordelo - 1,7 km | 3 minutos Praia - Matosinhos - 35,9 km | 32 minutos Cidade - Porto (Avenida dos Aliados) - 29,6 km | 30 minutos Hospital - Padre Américo Penafiel - 11,4 km | 17 min Hospital - São João Porto - 26,1 km | 26 minutos Farmácia Central de Rebordosa (padrão) - 1,4 km | 3 minutos. Características específicas Moradia independente 2 andares 477 m² área bruta, 272 m² úteis T4 4 casas de banho Lote de 2.443 m² Terraço e varanda Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Armários embutidos Arrecadação Construído em 2003 Equipamento Ar condicionado Piscina Jardim Certificado energético Classe energética: A