Edifício localizado no Centro Histórico de Ponta Delgada, na Rua Machado dos Santos, a via de mais tráfego pedonal e maior densidade comercial e de serviços em Ponta Delgada, localizado também a menos de 100 m da Escola Secundária Antero de Quental e com uma variedade de diferentes serviços num raio inferior a 50 m e com fáceis acessibilidades aos transportes públicos, sejam autocarros urbanos ou inter-urbanos, ou praças de táxis, bem como parques de estacionamento.
Com uma taxa de rentabilidade atual bastante atrativa e um baixo esforço de gestão, este imóvel pode ser visto tanto como uma opção de rentabilização imediata como também como um projeto de requalificação urbana, transformando os espaços que agora são espaços de escritórios em vários apartamentos de elevada qualidade e grande centralidade na cidade de Ponta Delgada.
O edifício é constituído por Rés do Chão ocupado com 4 lojas e 1 sala de serviços, 2 pisos superiores com um total de 16 salas alugadas individualmente para escritórios ou espaços de prestação de serviços de empresas afetas a diversos ramos de atividade, e um piso de aproveitamento de vão de telhado onde existem 2 apartamentos (um de tipologia T1 e o outro de tipologia T1+1).
Todos estes espaços encontram-se alugados, e os contratos de arrendamento são maioritariamente de duração curta, renováveis, e a ocupação média ao longo dos anos tem rondado os 100%, inclusive durante períodos de maior crise económica, revelando assim a atratividade do edifício e em especial da sua localização premium.
Estruturalmente, o edifício está em boas condições, tendo nos últimos anos sido alvo de diversas intervenções, tais como instalação de elevador ou reforço da estrutura, nomeadamente a cobertura, com armação metálica, para dotá-lo de melhores condições de usufruto e manutenção.
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Edifício para comprar em Ponta Delgada, Portugal
Ponta Delgada
Edifício • 23 assoalhada(s) • 23 quar. • 10 wc • 876 m² • ref.: C0276-01411
€ 1.850.000
Divisões
Assoalhadas23
Quartos23
Casas de banho10
Superfícies
Área útil876 m²
Total1140 m²
Ponta Delgada
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Classificação de eficiência energéticaSem dados
Classificação de impacto ambiental (CO₂)Sem dados
Prime Partners
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Temos um estilo de trabalho centrado no cliente e orientado para a satisfação dos critérios de procura, procurando pro-ativamente encontrar os imóveis que melhor se adequam às necessidades dos compradores dentro do contexto do mercado local, servindo também como conselheiros na procura das melhores soluções para que os compradores encontrem a sua propriedade perfeita nos Açores, um destino cada vez mais procurado face à sua localização dentro do espaço Europeu e a meio caminho entre a Europa e a América do Norte, e com um estilo de vida muito pacífico, com bastante segurança e com uma grande conexão à Natureza.
Para além da pesquisa de propriedades existentes, temos também capacidade de o ajudar na concepção da sua moradia de sonho, ou noutros projetos de investimento imobiliário, aconselhando tanto ao nível de projeto, como ao nível de garantir o alinhamento entre oferta e procura.
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CENTURY 21 Azor
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Rua António Joaquim Nunes da Silva, 53
Ponta Delgada