Situé dans un quartier en pleine mutation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs avisés.
Les deux appartements, d'une superficie d'environ 45m2 chacun, offrent un agencement fonctionnel. Le premier lot est un T2 situé au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un accès par le premier étage, tandis que le deuxième lot est un T2 mansardé au deuxième étage.
Actuellement loués meublés, les loyers s'élèvent à 460€ par mois, auxquels s'ajoutent 10 € d'avance de charges pour l'électricité des parties communes. Les compteurs EDF et d'eau sont au nom des locataires, simplifiant ainsi la gestion des charges locatives.
L'immeuble bénéficie de nombreux atouts, notamment le double vitrage renforcé pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
De plus, les locataires ont accès à un sèche-linge dans les espaces communs, ainsi qu'à un petit espace dédié au rangement des vélos.
Le permis de louer est en règle, garantissant une gestion locative sans tracas. La toiture est en bon état, ce qui signifie qu'aucun frais de copropriété ne sont à prévoir.
Cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité locative. Revenus locatifs annuels : 11 040 €.
Les deux appartements, d'une superficie d'environ 45m2 chacun, offrent un agencement fonctionnel. Le premier lot est un T2 situé au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un accès par le premier étage, tandis que le deuxième lot est un T2 mansardé au deuxième étage.
Actuellement loués meublés, les loyers s'élèvent à 460€ par mois, auxquels s'ajoutent 10 € d'avance de charges pour l'électricité des parties communes. Les compteurs EDF et d'eau sont au nom des locataires, simplifiant ainsi la gestion des charges locatives.
L'immeuble bénéficie de nombreux atouts, notamment le double vitrage renforcé pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
De plus, les locataires ont accès à un sèche-linge dans les espaces communs, ainsi qu'à un petit espace dédié au rangement des vélos.
Le permis de louer est en règle, garantissant une gestion locative sans tracas. La toiture est en bon état, ce qui signifie qu'aucun frais de copropriété ne sont à prévoir.
Cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité locative. Revenus locatifs annuels : 11 040 €.