Identificação do imóvel: ZMPT565654
Requintada cobertura com vista para o mar e para o rio em Lordelo do Ouro, Porto – A poucos passos da praia
Desvende o deslumbrante cruzamento do Rio Douro e do Atlântico a partir do amplo terraço desta opulenta cobertura T4 em Lordelo do Ouro, Porto. Abrangendo um luxuoso piso único de 575m2, com 288m2 dedicados ao espaço de estar e um terraço de 287m2, esta propriedade oferece vistas desobstruídas e uma mistura harmoniosa de vida interior e exterior.
Localizado a apenas 2,8 km de praias douradas, apresenta uma oportunidade de estilo de vida inigualável para aqueles que apreciam o abraço sereno da natureza e o pulsar vibrante da vida da cidade.
CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS PARA UMA VIDA REFINADA
- Localização de prestígio num bairro do Porto procurado com acesso residencial exclusivo
- Substancial terraço de 267m2 com vista panorâmica do Porto e espaço de entretenimento ao ar livre privilegiado
- Duas suítes espaçosas, além de dois quartos amplos adicionais e cinco banheiros garantem privacidade e conforto para todos os moradores
- Comodidades modernas, incluindo uma cozinha totalmente equipada, ampla sala de estar de 85,70 m2 e soluções convenientes de armazenamento embutido
- Beneficie-se da segurança e conveniência de um concierge residente 24 horas, duas vagas de garagem lado a lado e armazenamento adicional
CONECTIVIDADE E PROXIMIDADE COM SERVIÇOS ESSENCIAIS
- Proximidade com instituições de ensino de topo como o Lycée Français International do Porto e a Oporto British School
- Fácil acesso a instalações de saúde, restaurantes gourmet, lojas e marcos culturais como a Casa da Música
- Perto dos principais centros de transporte, incluindo o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e as principais ligações de autoestrada
ÁREAS GERAIS:
Área bruta – 288,37 m2
Área bruta (varandas, garagem e arrecadação) – 87,89 m2
Área de terraço – 267,44 m2
Área das 2 vagas de garagem - 45 m2
Área da varanda – 20 m2
Área dos 2 arrecadados - 20 m2
ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO
Hall principal - 11,20 m2: Localizado na área central do apartamento, serve a dupla função de distribuir o acesso aos outros quartos e criar privacidade. Tem um armário.
Casa de banho social - 3,80 m2: Junto ao hall de entrada.
Sala de estar - 85,70 m2: Com design aberto, acomoda distintos espaços de lazer e jantar. As grandes janelas (4,98m2, 3,18m2) e as portas de acesso ao alpendre e terraço (7,24m2 e 2,57m2) permitem vistas sobre o rio e o mar que andam de mãos dadas com intensa luminosidade.
Cozinha – 21,30m2: O armazenamento que os inúmeros tipos de armários permitem destaca-se neste. Na ilha, onde estão localizadas a placa de indução e o exaustor em forma de sino, um amplo espaço para preparo e armazenamento das refeições proporciona amplitude e fluidez de movimentos. Utensílios de cozinha, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, forno e micro-ondas estão todos embutidos e ergonomicamente localizados. Tem acesso à sala de jantar, lavanderia e hall de entrada.
Suite 1 - 28,08 m2: Closet com 2 roupeiros embutidos, 4 portas cada. Quarto com armários e prateleiras. Uma janela (5,85m2) da qual deriva muito brilho.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, louça sanitária marca Roca, armário com lavatório oval embutido e banheira. Aquecedor de toalhas para aquecimento e secagem de toalhas. Paredes e pisos em mármore preto e branco.
Suite 2 - 15,80 m2: Roupeiro embutido com 5 portas, janela com blackout, cortina e sapateira. Cabeceira de parede em micro cimento.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, luz natural, louça sanitária marca Roca, lavatório de cerâmica branca sobre suporte de madeira. Aquecedor de toalhas para aquecimento e secagem de toalhas e cabina de duche ao nível do chão (chuveiro sem degraus) forrado com vidro branco temperado. Paredes e pisos em microcimento cinza antracite.
Quarto - 15,20 m2: Quarto com varanda e roupeiro embutido.
Casa de banho - 8,10m2: Instalação sanitária completa, janela com vista mar e rio, louça sanitária marca Roca, armário de 4 portas, lavatório duplo, aquecedor de toalhas para aquecimento e secagem de toalhas e cabina de duche ao nível do chão (chuveiro sem degraus). Paredes e pisos em microcimento cinza antracite.
Quarto - 14,20 m2: Quarto com roupeiro embutido com 7 portas. Uma janela de 3,69 m proporciona muita luminosidade e vista para o rio e para o mar.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, louça sanitária marca Roca, lavatório quadrado de vidro sobre um suporte de madeira e cabina de duche ao nível do chão (chuveiro sem degraus). Paredes e pisos em microcimento cinza antracite.
ÁREAS DE VAGAS DE GARAGEM E ARRECADAÇÕES
- Dois lugares de garagem com espaço para estacionamento de 3 veículos - 45 m2. Acesso através de um portão automático com controle remoto.
- Dois locais de arrumação são adjacentes aos lugares de garagem com 20 m2.
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS
- Aquecimento central e DWH (Domestic Hot Water) através de caldeira combinada montada na parede alimentada a gás natural, marca Beretta Exclusive 35C
- Convetores em todos os quartos
- Janelas com esquadrias metálicas e vidros duplos transparentes
- Proteção solar interior com cortina opaca de cor clara (blackout) elétrica
- O apartamento possui fachadas livres em sua totalidade na orientação solar Noroeste, Sudoeste, Sudeste e Nordeste
- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor de campainha marca Meireles, frigorífico combinado, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça marca Siemens
- Roupeiros embutidos em todos os quartos
- 2 dos banheiros têm luz natural
-Varanda
- Piso nos quartos, sala, corredores e hall em madeira de carvalho francês. Cozinha em microcimento, 1 banheiro em mármore preto e branco e o restante em microcimento. Terraço em deck de madeira ao ar livre.
- Tetos falsos com refletores embutidos
- Iluminação indireta
- Sistema de alarme e detecção de intrusão
- Sistema de vigilância por vídeo
- Porta de segurança
- Terraço com chuveiro
- Portaria com portaria 24 horas
- Portão automático na garagem
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Construído em: 2009
Certificado energético válido até 2031 ao qual foi atribuída a letra B-
Taxa de condomínio 352€ (valor mensal)
IMI – 1.145,38 € (valor anual)
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS
Educação
- 1 km do Colégio Nª Srª do Rosário
- 1.4 km do Lycée Français International do Porto
- 1,8 km da Escola Alemã
- 2 km do Colégio Cebes
- 2.7 km da Escola Britânica do Porto
Restaurantes / Supermercados
- 700 m do supermercado Continente Bom dia Boavista
- 750 m do supermercado Lidl Fluvial
- 750 m do supermercado Mercadona Fluvial
- 1,2K m do Supercor – supermercado Corte Inglês Fluvial
- 1.4 km do Pingo Doce em Marechal Gomes da Costa
- 1,3 km do Restaurante DÁvenida – Fine Dining & Clubbing
- 1.6 km do Café/Restaurante Corcel
- 2,2 km do Restaurante KAIGI
Saúde
- 1 km da Avenida Farmácia
- 600 m da Unidade de Saúde da Família Lordelo do Ouro
- 1 km da Clínica Médica do Porto
- 2.6 km do Centro Hospitalar do Porto
- 4.1 km do Hospital CUF Porto
- 4.1 km do Centro Hospitalar do Porto
- 4,2 km do Centro Hospitalar Universitário de S. António
- 7 km de S. João Hospital
Outros lugares
- 1.6 km do Rio Douro
- 2.5 km da Casa da Música - Rotunda da Boavista
- 3 km da Praia dos Ingleses
Transportes
- 12 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km do acesso à A1
- 4,1 km do acesso à A28
Este é o apartamento que nos une!
Para indivíduos exigentes que procuram uma propriedade que ofereça privacidade e prestígio, esta cobertura de Lordelo do Ouro com suas vistas majestosas e espaços de estar elegantes é uma oferta como nenhuma outra. Contacte-nos para aproveitar esta rara oportunidade de possuir uma fatia dos melhores imóveis do Porto, onde o luxo encontra a conveniência e a beleza não conhece limites.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Requintada cobertura com vista para o mar e para o rio em Lordelo do Ouro, Porto – A poucos passos da praia
Desvende o deslumbrante cruzamento do Rio Douro e do Atlântico a partir do amplo terraço desta opulenta cobertura T4 em Lordelo do Ouro, Porto. Abrangendo um luxuoso piso único de 575m2, com 288m2 dedicados ao espaço de estar e um terraço de 287m2, esta propriedade oferece vistas desobstruídas e uma mistura harmoniosa de vida interior e exterior.
Localizado a apenas 2,8 km de praias douradas, apresenta uma oportunidade de estilo de vida inigualável para aqueles que apreciam o abraço sereno da natureza e o pulsar vibrante da vida da cidade.
CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS PARA UMA VIDA REFINADA
- Localização de prestígio num bairro do Porto procurado com acesso residencial exclusivo
- Substancial terraço de 267m2 com vista panorâmica do Porto e espaço de entretenimento ao ar livre privilegiado
- Duas suítes espaçosas, além de dois quartos amplos adicionais e cinco banheiros garantem privacidade e conforto para todos os moradores
- Comodidades modernas, incluindo uma cozinha totalmente equipada, ampla sala de estar de 85,70 m2 e soluções convenientes de armazenamento embutido
- Beneficie-se da segurança e conveniência de um concierge residente 24 horas, duas vagas de garagem lado a lado e armazenamento adicional
CONECTIVIDADE E PROXIMIDADE COM SERVIÇOS ESSENCIAIS
- Proximidade com instituições de ensino de topo como o Lycée Français International do Porto e a Oporto British School
- Fácil acesso a instalações de saúde, restaurantes gourmet, lojas e marcos culturais como a Casa da Música
- Perto dos principais centros de transporte, incluindo o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e as principais ligações de autoestrada
ÁREAS GERAIS:
Área bruta – 288,37 m2
Área bruta (varandas, garagem e arrecadação) – 87,89 m2
Área de terraço – 267,44 m2
Área das 2 vagas de garagem - 45 m2
Área da varanda – 20 m2
Área dos 2 arrecadados - 20 m2
ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO
Hall principal - 11,20 m2: Localizado na área central do apartamento, serve a dupla função de distribuir o acesso aos outros quartos e criar privacidade. Tem um armário.
Casa de banho social - 3,80 m2: Junto ao hall de entrada.
Sala de estar - 85,70 m2: Com design aberto, acomoda distintos espaços de lazer e jantar. As grandes janelas (4,98m2, 3,18m2) e as portas de acesso ao alpendre e terraço (7,24m2 e 2,57m2) permitem vistas sobre o rio e o mar que andam de mãos dadas com intensa luminosidade.
Cozinha – 21,30m2: O armazenamento que os inúmeros tipos de armários permitem destaca-se neste. Na ilha, onde estão localizadas a placa de indução e o exaustor em forma de sino, um amplo espaço para preparo e armazenamento das refeições proporciona amplitude e fluidez de movimentos. Utensílios de cozinha, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, forno e micro-ondas estão todos embutidos e ergonomicamente localizados. Tem acesso à sala de jantar, lavanderia e hall de entrada.
Suite 1 - 28,08 m2: Closet com 2 roupeiros embutidos, 4 portas cada. Quarto com armários e prateleiras. Uma janela (5,85m2) da qual deriva muito brilho.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, louça sanitária marca Roca, armário com lavatório oval embutido e banheira. Aquecedor de toalhas para aquecimento e secagem de toalhas. Paredes e pisos em mármore preto e branco.
Suite 2 - 15,80 m2: Roupeiro embutido com 5 portas, janela com blackout, cortina e sapateira. Cabeceira de parede em micro cimento.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, luz natural, louça sanitária marca Roca, lavatório de cerâmica branca sobre suporte de madeira. Aquecedor de toalhas para aquecimento e secagem de toalhas e cabina de duche ao nível do chão (chuveiro sem degraus) forrado com vidro branco temperado. Paredes e pisos em microcimento cinza antracite.
Quarto - 15,20 m2: Quarto com varanda e roupeiro embutido.
Casa de banho - 8,10m2: Instalação sanitária completa, janela com vista mar e rio, louça sanitária marca Roca, armário de 4 portas, lavatório duplo, aquecedor de toalhas para aquecimento e secagem de toalhas e cabina de duche ao nível do chão (chuveiro sem degraus). Paredes e pisos em microcimento cinza antracite.
Quarto - 14,20 m2: Quarto com roupeiro embutido com 7 portas. Uma janela de 3,69 m proporciona muita luminosidade e vista para o rio e para o mar.
Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, louça sanitária marca Roca, lavatório quadrado de vidro sobre um suporte de madeira e cabina de duche ao nível do chão (chuveiro sem degraus). Paredes e pisos em microcimento cinza antracite.
ÁREAS DE VAGAS DE GARAGEM E ARRECADAÇÕES
- Dois lugares de garagem com espaço para estacionamento de 3 veículos - 45 m2. Acesso através de um portão automático com controle remoto.
- Dois locais de arrumação são adjacentes aos lugares de garagem com 20 m2.
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS
- Aquecimento central e DWH (Domestic Hot Water) através de caldeira combinada montada na parede alimentada a gás natural, marca Beretta Exclusive 35C
- Convetores em todos os quartos
- Janelas com esquadrias metálicas e vidros duplos transparentes
- Proteção solar interior com cortina opaca de cor clara (blackout) elétrica
- O apartamento possui fachadas livres em sua totalidade na orientação solar Noroeste, Sudoeste, Sudeste e Nordeste
- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor de campainha marca Meireles, frigorífico combinado, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça marca Siemens
- Roupeiros embutidos em todos os quartos
- 2 dos banheiros têm luz natural
-Varanda
- Piso nos quartos, sala, corredores e hall em madeira de carvalho francês. Cozinha em microcimento, 1 banheiro em mármore preto e branco e o restante em microcimento. Terraço em deck de madeira ao ar livre.
- Tetos falsos com refletores embutidos
- Iluminação indireta
- Sistema de alarme e detecção de intrusão
- Sistema de vigilância por vídeo
- Porta de segurança
- Terraço com chuveiro
- Portaria com portaria 24 horas
- Portão automático na garagem
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Construído em: 2009
Certificado energético válido até 2031 ao qual foi atribuída a letra B-
Taxa de condomínio 352€ (valor mensal)
IMI – 1.145,38 € (valor anual)
PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS
Educação
- 1 km do Colégio Nª Srª do Rosário
- 1.4 km do Lycée Français International do Porto
- 1,8 km da Escola Alemã
- 2 km do Colégio Cebes
- 2.7 km da Escola Britânica do Porto
Restaurantes / Supermercados
- 700 m do supermercado Continente Bom dia Boavista
- 750 m do supermercado Lidl Fluvial
- 750 m do supermercado Mercadona Fluvial
- 1,2K m do Supercor – supermercado Corte Inglês Fluvial
- 1.4 km do Pingo Doce em Marechal Gomes da Costa
- 1,3 km do Restaurante DÁvenida – Fine Dining & Clubbing
- 1.6 km do Café/Restaurante Corcel
- 2,2 km do Restaurante KAIGI
Saúde
- 1 km da Avenida Farmácia
- 600 m da Unidade de Saúde da Família Lordelo do Ouro
- 1 km da Clínica Médica do Porto
- 2.6 km do Centro Hospitalar do Porto
- 4.1 km do Hospital CUF Porto
- 4.1 km do Centro Hospitalar do Porto
- 4,2 km do Centro Hospitalar Universitário de S. António
- 7 km de S. João Hospital
Outros lugares
- 1.6 km do Rio Douro
- 2.5 km da Casa da Música - Rotunda da Boavista
- 3 km da Praia dos Ingleses
Transportes
- 12 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km do acesso à A1
- 4,1 km do acesso à A28
Este é o apartamento que nos une!
Para indivíduos exigentes que procuram uma propriedade que ofereça privacidade e prestígio, esta cobertura de Lordelo do Ouro com suas vistas majestosas e espaços de estar elegantes é uma oferta como nenhuma outra. Contacte-nos para aproveitar esta rara oportunidade de possuir uma fatia dos melhores imóveis do Porto, onde o luxo encontra a conveniência e a beleza não conhece limites.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.