VENDA CASA T3, JARDIM E GARAGEM EM DAMVILLERS

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose cette sympathique maison de village construite en 1922, d'une surface habitable de 121 m2. Elle se situe dans la dynamique bourgade de Damvillers et est implantée sur une parcelle de 846 m2. Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée: Dès l'entrée, une cuisine de plus de 18 m2, un salon/salle à manger de presque 25 m2, un couloir dessert une chambre d'environ 9 m2, un bureau de 5 m2, une salle de bain et un wc séparé. Au premier étage: Deux chambres de 15 m2 et 32 m2. Sur le même niveau, deux vastes greniers aménageables de 17 m2 et 50 m2 ( pourquoi pas des couchages supplémentaires, une future salle d'eau, une salle de jeux ou un projet de chambres d'hôtes !?) Au deuxième étage: Encore un grand grenier aménageable, mansardé, plus de 35 m2 au sol. Pour compléter ce bien: Un grand jardin clos au calme avec accès à la ruelle arrière peu passante; un garage de presque 60 m2 avec porte motorisée( stationnement possible pour 2 véhicules); un atelier d'environ 32 m2 et une cave(isolée au plafond) *Toiture: entretenue, charpente traitée par pulvérisation en 2015, la partie avant a été refaite à neuf en 2012 par une entreprise. *Assainissement: tout à l'égout CONFORME! *Menuiseries: PVC double vitrage volets roulants manuels datant de 2006 et 2015 *Chauffage central au fuel *PAS D'AMIANTE!! A deux pas de chez vous, vous profiterez de toutes les commodités à proximité... la commune dispose de nombreux services à seulement 2 minutes à pied ( maison de santé, pharmacie, superette, banque, poste, écoles maternelle/primaire/collège, café/restaurant, taxis et bien d'autres ....) à 20 minutes de Montmédy, 25 minutes de Stenay, 30 minutes de Virton BELGIQUE, 1 heure de la frontière du LUXEMBOURG et 25 minutes de Verdun et ses nombreux commerces. Cette grande maison familiale nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais elle propose un beau potentiel et une base saine! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la visiter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 558445 )