Apartamento para comprar em Amsterdã, Países Baixos

Descubra o inédito neste belo apartamento de canto, onde a luz e as vistas de tirar o fôlego se unem. Graças à localização estratégica de canto, ambos os lados são abraçados por janelas generosas, que não só permitem a entrada de luz natural abundante, mas também oferecem uma vista panorâmica verdadeiramente deslumbrante sobre a água e a cidade. Este apartamento moderno foi finalizado até o último detalhe com um olho para o detalhe e o uso de materiais de alta qualidade. O 20º andar do icônico Pontsteiger, com sua aparência internacional, forma o palco exclusivo para esta experiência de vida única. O edifício, que é em si uma obra-prima arquitetônica, dá uma dimensão extra à vida de alto nível. O estacionamento é um privilégio no estacionamento privado sob o edifício, após o qual um elevador rápido irá levá-lo à sua casa de tirar o fôlego no 20º andar em pouco tempo. Este não é um apartamento qualquer; Este é um estilo de vida onde conforto e elegância se unem em grandes alturas. LAYOUT Entre no luxo e conforto com esta bela casa e desfrute das vistas épicas! O coração pulsante deste apartamento é a bela cozinha Arclinea / jantar, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade de Gagganau. Armários feitos sob medida no teto da Molteni e uma espaçosa ilha de cozinha com um bar elegante fazem desta cozinha um sonho para todos os entusiastas da culinária, com um rico complemento de dois fornos diferentes, duas pias e duas máquinas de lavar louça. Desfrute de delícias culinárias na espaçosa área de refeições, com uma vista panorâmica graças às grandes janelas. O aparador feito sob medida até abriga um local de trabalho prático. No exterior, um espaçoso terraço espera por si, este terraço está atualmente equipado com painéis que pode fechar, para que este espaço permaneça funcional durante todo o ano. Se você quiser sentar-se ao ar livre no verão ou adicionar este espaço extra à sua sala de estar no inverno, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos aqui. Experimente as estações, belos pores-do-sol e as vistas do porto e dos navios no IJ. Este belo apartamento oferece duas atraentes áreas de estar. O primeiro está localizado ao lado da cozinha, com uma vista deslumbrante da cidade. A segunda é uma sala de TV ideal, perfeita para relaxar e desfrutar de seus programas favoritos. Existem trilhos de luz Delta Light rebocados de alta qualidade em toda a casa que podem ser escurecidos Dali (controlados digitalmente). O hall à entrada dá-lhe as boas-vindas com um roupeiro espaçoso e leva-o a um WC separado e a uma espaçosa arrecadação com ligações para uma máquina de lavar e secar roupa. Os dois quartos são verdadeiros oásis de conforto. Os quartos têm casa de banho privada e foram concebidos como subcompartimentos com portas Bodor Under-Cover com soleiras para isolamento acústico em direção ao hall. O quarto principal, uma verdadeira suite, tem roupeiros duplos Molteni embutidos, uma varanda privada virada a sul e uma moderna casa de banho privativa com cabina de duche ao nível do chão, lavatório duplo com mobiliário e um segundo WC. A banheira Ágape está estrategicamente posicionada em frente às grandes janelas, permitindo que você aprecie a vista enquanto relaxa. O segundo quarto também tem roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa com cabina de duche ao nível do chão, lavatório e um terceiro WC. Experimente o mais alto nível de luxo e funcionalidade neste apartamento único, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar um ambiente elegante e confortável. CONFORTO DE VIDA FINAL NO PONTSTEIGER O Pontsteiger é conhecido por sua alta qualidade, conforto e segurança. O lobby geral com lounge e os elevadores de acesso, que só podem ser operados com chip ou código, oferecem uma sensação de exclusividade. O Pontsteiger é um ícone no campo da arquitetura e irradia fascínio internacional. Este edifício alto oferece uma vista excepcional sobre a cidade e o IJ. A impressionante "seção da ponte" de oito andares começa a uma altura de 60 metros, com vista para toda a costa. As dimensões impressionantes e a aparência brilhante do edifício fazem dele o novo atrativo da cidade. O Pontsteiger está localizado na fronteira oriental do Houthaven, um dos quatro portos que formam a área das Docas Ocidentais. À direita, o Silodam se estende até o IJ e do outro lado do rio o cais NDSM faz o mesmo. Pontsteiger foi construído no local onde a balsa de Houthaven para Amsterdã-Noord atracou por anos. Este antigo porto de madeira foi transformado no primeiro distrito neutro em termos climáticos da cidade. Caracterizado por diferentes tipos de construção e estilos, este ambiente construído de alta qualidade oferece acesso abundante à água e vegetação. A área não só oferece acesso a serviços importantes, como escolas, creches e serviços médicos, mas também hotéis, restaurantes e outras funções comerciais. E em verdadeiro estilo holandês, o centro histórico da cidade e os encantadores canais estão apenas a 5 minutos de bicicleta. HOA A HOA é saudável e gerida profissionalmente. Há um plano de manutenção e reuniões estão sendo realizadas. A contribuição mensal VvE para a casa é de € 420,41. A contribuição mensal VvE para o lugar de estacionamento é de 62,87€. LOCAÇÃO DE TERRENOS O período atual para a casa vai até 31-01-2065. O cânone é de € 2.434,37 (referente ao período de 1º de fevereiro de 2023 a 31 de janeiro de 2024), que é indexado anualmente. O período atual para o estacionamento vai até 31-01-2065. O cânone é de € 32,18 (referente ao período de 1º de fevereiro de 2023 a 31 de janeiro de 2024), que é indexado anualmente. PARTICULARIDADES - Área útil de aprox. 149 m2; - Orientação da casa a sudoeste; - Lugar de estacionamento privado com posto de carregamento elétrico na garagem subterrânea incluindo no preço pedido; - Caixa de armazenamento; - Excepcional localização de esquina; - Acabamento de alta qualidade com pisos Senso, portas Bodor Under-Cover, acessórios para portas Piet Boon, iluminação embutida Delta Light, roupeiros embutidos Molteni, banheiros Ágape, cozinha Arclinea e eletrodomésticos Gaggenau; - Vista fenomenal sobre a cidade e o IJ; - Dois terraços cobertos e blindados com painéis de vidro deslizantes; - Etiqueta energética A; - Painéis solares; - Toda a casa tem piso radiante e sistema de refrigeração; - Ar condicionado em grande parte da casa.