DUPLEX D'EXCEPTION

Vanves (92170) Très cosy! Au sein du quartier Saint Rémy, proche de nombreux transports L 13 et BL12 et desmagasins, boulangeries bouchers, Entièrement rénové en 2021, de 79 m2 au sol avec ascenseur aux 2 étages proposant une vaste entrée, un beau séjour de + de 27 m2 très lumineux au Sud incluant une belle cuisine américaine équipée très récente entièrement aménagée, une chambre avec une grande penderie, une salle d’eau wc et coin buanderie. À l’étage : 2 chambres, une deuxième salle de bain et un espace bureau sur mesure sur mezzanine, en tout 3 chambres. On trouve un parking sous-terrain, une cave très saine, un local à vélos. Chauffages changés il y a 2 ans, et boilers aussi. Les prestations sont de haute qualité, aucuns travaux, il n'y a plus qu'à poser vos valise!!
Ce bien est lumineux, très agréable, central, à la fois calme et central au niveau des transports ( L N pour Montparnasse, future L15 Grand Paris, L12 et 13 de Métro et bus).
Le chauffage est électrique ainsi que le ballon d'eau chaude, les prestations sont supérieures, le Dpe est en D 245 Kwh/m2/An et GES en B 7 Kg/Co2/m2/An, pas de procédure en cours ni travaux prévus, 4 lots dans une copropriété de 76 lots. Charges annuelles de 2700 € donc 220 € en moyenne par mois et 660€ par trimestre. Estimation des coûts annuels de 1140 à 1600 € par an. La taxe foncière est de 1861 €.
On trouve les bus 126 et le 189 en bas, et un accès rapide à Corentin celton L 12 et à la station vanves Malakoff L13, plus la N Montparnasse' Versailles, et les T2 et T3.
Agent Commercial RCS Nanterre Alexandra ALPERN E(EI) 897431060 TEL 06.73.86.22.83 alexandra.alpern@Cph.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -