Casa para comprar em Amsterdã, Países Baixos

Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amesterdão Esta grande e espaçosa casa de canal (434 m2) está localizada no coração de Amesterdão e tem quatro andares, seis quartos, quatro casas de banho, um terraço ensolarado, um elevador e uma grande garagem (com espaço para quatro a seis carros). Oferece a combinação perfeita entre clássico e moderno. Sua tranquilidade serena no meio da movimentada Oudezijds Voorburgwal a torna ainda mais única. Localização Esta casa de canal está localizada em uma área animada, com muitos terraços e estabelecimentos de catering para escolher e barcos que passam. Além de ter vários supermercados a uma curta distância (Albert Heijn e Spar), há também padeiros artesanais, açougues, quitandas e peixarias, além de um mercado orgânico que vende uma ampla gama de produtos no Nieuwmarkt todos os sábados. A propriedade é conveniente para uma série de destaques da cidade, incluindo De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe , W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, The Palace on the Dam, e Gassan Diamonds. A famosa Negen Straatjes e as suas lojas e boutiques da moda também estão a menos de cinco minutos de bicicleta. Esta casa de canal é muito fácil de viajar de e para os transportes públicos. Excelentes ligações de eléctrico, autocarro e comboio estão a uma curta distância a pé. A Estação Rokin e o Noord/Zuidlijn estão a uma curta caminhada de dois minutos e transportam-no para a Estação Central em apenas alguns minutos. Layout A garagem do imóvel fica no térreo e tem espaço para no máximo seis carros, além de patinetes e bicicletas. Isso é absolutamente único para uma propriedade no cinturão do canal. A garagem abre para o Oudezijds Voorburgwal e dá acesso ao resto da propriedade. Há também uma série de espaços de armazenamento, uma sala de banho separada e um grande salão neste andar. Outra característica única desta propriedade é a sua segunda entrada na parte de trás via Gebed Zonder End; Isso faz com que o uso de vários ocupantes também seja uma opção. O primeiro andar é acessado por elevador. A altura do teto neste piso é de mais de três metros e um belo piso de madeira, ponto húngaro foi colocado por toda parte. Há uma espaçosa sala de estar na frente deste andar e uma sala de jantar na parte de trás. Ambos têm grandes janelas. As janelas da sala de estar dão-lhe uma vista desobstruída do Oudezijds Voorburgwal. As características originais da propriedade foram mantidas, incluindo molduras elegantes, uma lareira com um painel clássico e belas vigas largas no tecto na sala de jantar. A sala de estar e a sala de jantar são separadas pela cozinha da propriedade, que vem completa com vários eletrodomésticos embutidos. Estes incluem um forno combinado, uma placa de indução com um sistema de extração, uma máquina de lavar louça, uma combinação frigorífico/congelador e muito espaço de armazenamento. O segundo andar é acessado através das escadas ou elevador. Há três quartos aqui, cada um dos quais tem seu próprio banheiro. O quarto principal na frente deste piso é luminoso e a casa de banho tem um lavatório duplo, uma banheira e uma cabina de duche ao nível do chão. O segundo quarto possui uma casa de banho em plano aberto com um lavatório e uma cabina de duche ao nível do chão com um chuveiro de efeito chuva. O quarto na parte de trás deste andar possui uma casa de banho mais clássica com banheira, lavatório e WC. O terceiro andar e um hall que dá acesso a todos os quartos neste andar são alcançados através das escadas ou elevador. Há dois quartos na frente; ambos têm uma vista desobstruída do Oudezijds Voorburgwal. A grande casa de banho neste piso tem um lavatório, WC, banheira de luxo e cabina de duche ao nível do chão. O belo terraço (30 m2) é acessado através de escadas internas. Quando este imóvel foi reformado, o telhado foi isolado de acordo com os padrões atuais e painéis fotovoltaicos foram instalados. Todas as janelas do primeiro e segundo andares foram equipadas com vidros a vácuo Fineo. Este tem o mesmo coeficiente de isolamento térmico que os vidros triplos. A maioria dos vidros do terceiro andar foi substituída por vidros HR++. Detalhes - Superfície: aproximadamente 434 m2 - Garagem/rés-do-chão: 120 m2, 1º andar: 117 m2, 2º andar: 105 m2, 3º andar: 92 m2 - Garagem com espaço para vários carros (até seis) e scooters - Terraço ensolarado (30 m2) - Um elevador para cada andar da propriedade - PROPRIEDADE FREEHOLD - Imóvel em muito bom estado de conservação e com muitas características originais - Seis quartos - Quatro banheiros - Um oásis de paz no coração do centro da cidade - Telhado novo e isolado (zinco, 70 anos livre de manutenção) - 11 painéis fotovoltaicos (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Novo sistema de ar-condicionado (2022) - Parede traseira no segundo e terceiro andares equipada com persianas elétricas Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies indicadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele. O agente imobiliário é o conselheiro do vendedor em relação a esta residência. Aconselhamo-lo a contratar um agente imobiliário especializado (registado NVM) que o guiará através do processo de compra. Se você tiver quaisquer desejos específicos em relação à residência, aconselhamos que você os divulgue o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e que seja realizada uma investigação independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um especialista, você será considerado como se considerando suficientemente especialista para ser capaz de supervisionar todos os assuntos que poderiam ser importantes. Aplicam-se as condições NVM.