Descrição
Terreno urbanizável com viabilidade turística e vista mar, na costa sul da ilha de São Miguel com uma localização única, situado por cima de uma das mais bonitas e melhores praias da ilha, a praia Vinha d`Areia em Vila Franca do Campo. Perto de comercio e serviços, e tem como vizinha a marina de Vila Franca do Campo. Uma vista maravilhosa sobre o ilhéu de Vila Franca do Campo. Este terreno poderá ser vendido em conjunto com o terreno 120961110-38 fazendo um total de 10 milm², cada terreno tem 22 metros de frente. Segue o PDM de Vila Franca do Campo em relação a estes terrenos. SUBSECÇÃO IV Espaço turístico Artigo 70.º Identificação Em solo de urbanização programada o espaço turístico integra a áreas destinadas a equipamentos ou infraestruturas estruturantes ou a outros usos específicos, nomeadamente de recreio lazer e turismo, e corresponde a áreas da Lombinha (Piquinhos) e Vinha d´Areia, devidamente delimitadas na planta de ordenamento. 3 - No espaço turístico da Vinha d´Areia devem observar -se os parâmetros urbanísticos e condições seguintes: a) Índice de utilização do solo: 0.9; b) Altura máxima da fachada: 12,5 m; c) Número máximo de pisos: 3 d) As novas construções devem garantir um adequado enquadramento paisagístico; e) O licenciamento dos empreendimentos turísticos só é permitido com a obrigatoriedade de construção de um sistema de recolha e tratamento adequado de efluentes; f) É obrigatória a arborização e tratamento paisagístico nas áreas envolventes de novas construções, com vista ao enquadramento paisagístico, à estabilização de terras, à redução dos impactes visuais negativos, bem como à manutenção e valorização do coberto vegetal e da arborização da área onde se insere.
Terreno urbanizável com viabilidade turística e vista mar, na costa sul da ilha de São Miguel com uma localização única, situado por cima de uma das mais bonitas e melhores praias da ilha, a praia Vinha d`Areia em Vila Franca do Campo. Perto de comercio e serviços, e tem como vizinha a marina de Vila Franca do Campo. Uma vista maravilhosa sobre o ilhéu de Vila Franca do Campo. Este terreno poderá ser vendido em conjunto com o terreno 120961110-38 fazendo um total de 10 milm², cada terreno tem 22 metros de frente. Segue o PDM de Vila Franca do Campo em relação a estes terrenos. SUBSECÇÃO IV Espaço turístico Artigo 70.º Identificação Em solo de urbanização programada o espaço turístico integra a áreas destinadas a equipamentos ou infraestruturas estruturantes ou a outros usos específicos, nomeadamente de recreio lazer e turismo, e corresponde a áreas da Lombinha (Piquinhos) e Vinha d´Areia, devidamente delimitadas na planta de ordenamento. 3 - No espaço turístico da Vinha d´Areia devem observar -se os parâmetros urbanísticos e condições seguintes: a) Índice de utilização do solo: 0.9; b) Altura máxima da fachada: 12,5 m; c) Número máximo de pisos: 3 d) As novas construções devem garantir um adequado enquadramento paisagístico; e) O licenciamento dos empreendimentos turísticos só é permitido com a obrigatoriedade de construção de um sistema de recolha e tratamento adequado de efluentes; f) É obrigatória a arborização e tratamento paisagístico nas áreas envolventes de novas construções, com vista ao enquadramento paisagístico, à estabilização de terras, à redução dos impactes visuais negativos, bem como à manutenção e valorização do coberto vegetal e da arborização da área onde se insere.