PARIS XVI - OCDE - EXCEPCIONAL DUPLEX COM JARDIM

A poucos passos dos Jardins Ranelagh, em um prestigiado complexo imobiliário de estilo Art Deco, construído entre 1928 e 1931 por Jean Walter (recentemente renovado), soberbo duplex de 549 m² Carrez (550,96 m² no chão) cercado por um jardim privado de 420 m². Este apartamento com um caráter excepcional e belos volumes oferece o charme e o espírito de uma casa de família. Está organizado como um duplex invertido: - no primeiro nível: uma galeria de entrada que leva a uma escada cerimonial, um mezanino com vista para a magistral sala de estar, quatro quartos grandes (32 m², 26 m², 24 m², 20 m²), três banheiros/chuveiro, uma área de SPA com hammam e sauna, um closet equipado; - ao nível do jardim, uma magnífica sala de estar de 75 m² com tectos altos de 7,30 m, que se abre inteiramente para o jardim, virada a sudoeste, uma segunda sala de estar com um escritório cerimonial e uma lareira, uma sala de jantar, um quarto, uma casa de banho privativa com duche e um ginásio equipado, uma cozinha de jantar, um scullery, uma câmara fria e uma adega segura. Trabalho muito bem trabalhado, materiais nobres, volumes equilibrados e apreciáveis. Um elevador serve este duplex, equipado com automação residencial sofisticada. Um quarto contíguo (6,67 m²) e uma grande caixa de casal (29 m²) completam esta propriedade excepcional. LEI ALUR: 85 lotes na copropriedade. Quota anual do orçamento provisório de cerca de 38 080 euros. Mandato simples nº 18.497. Taxas de agência cobradas ao comprador 3% incluindo IVA. DPE: (E). Inexistência de processo em curso com base nos artigos 29-1-A e 29-1 da Lei nº 65.557, de 10 de julho de 1965 e no artigo L.615-6 do CCH. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Geohazards: www.georisques.gouv.fr Detalhes dos nossos preços no http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly