Prédio para investimento em Sintra

Edifício plurifamiliar de três pisos com oito fracções autónomas, seis apartamentos (T0, T1, T2) e dois espaços comerciais, situado no centro histórico da vila de Sintra, património da Unesco. Com traça pombalina, encontra-se inserido em zona especial de construção e foi totalmente remodelado para habitação e comércio. A renovação total foi feita respeitando as linhas e materiais da época, mantendo as cantarias e arquitetura iniciais. O imóvel encontra-se arrendado por cinco anos com uma rentabilidade garantida de 5.5% ao ano. Trata-se de um óptimo produto para investimento. O prédio tem três pisos e encontra-se dividido em oito frações, sendo dois T0 (estúdio), dois T1 e dois T2. A remodelação terminou em Janeiro de 2022 e foi feita com materiais de óptima qualidade. O edifício tem isolamento térmico, paredes duplas, ar-condicionado quente e frio, vãos em PVC com corte térmico com tapa-luzes integrados, carpintarias de madeira lacada a branco, roupeiros embutidos lacados forrados a linho cancún, termo-acumuladores em todos os apartamentos e pavimento cerâmico Italiano da “SANT`Agostino”. Todas as carpintarias foram feitas por medida. No rés do chão temos duas áreas comerciais, preparadas para restauração, com extração de fumos. O primeiro andar está dividido em dois apartamentos T1 com 64,22 e 64,86 metros quadrados e dois apartamentos T0 com 41,27 e 46,80 metros quadrados. No segundo andar temos dois T0 com 63,46 e 69,20 metros quadrados. Todos os apartamentos têm sala de estar, cozinha em open space e uma casa de banho. As cozinhas são feitas à medida com armários em madeira encrustados e bancadas de mármore de Estremoz. O edifício tem isolamento térmico, paredes duplas, ar-condicionado quente e frio, janelas em pvc com tapa-luzes, pavimentos italianos, roupeiros embutidos brancos lacados forrados a linho cancún e termo-acumuladores em todos os apartamentos. A moradia tem um logradouro com um terraço de 175.60 metros quadrados com uma área verde. Existe um parque público em frente que facilita o estacionamento. Está rodeado de jardins, da casa museu Anjos Teixeira, do parque Rio do Porto, tem uma linha água a passar junto ao edifício e das janelas do edifício vê-se o Palácio Nacional de Sintra, o castelo dos Mouros e o palácio de Valenças, assim como toda a encosta da serra. Encontra-se a cinco minutos a pé do Palácio da Vila de Sintra, da estação de comboios e a 30 minutos do aeroporto de Lisboa.