Prédio para recuperar nas Fontaínhas com vista Rio

EUR 270.000

Setúbal, SETÚBAL (SANTA MARIA DA GRAÇA)

Casa com apartamentos • 203 m² • Ref.: 00204

Prédio em propriedade total para recuperar na zona histórica de Setúbal, com vista Rio, num estado razoável de conservação, sendo as paredes em alvenaria.

Com a área total de 203 m2, tem área de implantação de 81 m2 e é constítuido por 3 andares com utilização independente:

Rés do chão – 81 m2 – T2

1º andar – 81 m2 – T2

2º andar (sótão aproveitado) – 41 m2 – T1

Óptimo investimento para arrendamento turístico ou de longa duração, ou para revenda, já que pode fazer dois T2 e um T1, ou um T2 e um T3 duplex.

Com muita luz natural e muito sol, os apartamentos ficam com todos os atributos desejados por quem arrenda ou compra uma casa: boa localização, boas áreas e muita luz!

A zona é excelente já que se situa muito perto da Avenida Luísa Todi, a 1 min do cais de embarque dos ferrys para Tróia.

Integrado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana),  este prédio beneficia de todos os apoios da Câmara Municipal para a recuperação de prédios na zona histórica, incidindo sobre a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais.

Não hesite, marque visita!

AMI 16900, CE D, AA 326.082

 Tradutor Google - Immeuble en propriété totale à récupérer dans le quartier historique de Setúbal, surplombant Rio, dans un état de conservation raisonnable, avec des murs en maçonnerie.

D'une superficie totale de 203 m2, il a une superficie de 81 m2 et se compose de 3 étages à usage indépendant :

Rez-de-chaussée - 81 m2 - T2

1er étage - 81 m2 - T2

2ème étage (grenier utilisé) - 41 m2 - T1

Excellent investissement pour la location touristique ou à long terme, ou pour la revente, car vous pouvez faire deux T2 et un T1, ou un T2 et un T3 en duplex.

Avec beaucoup de lumière naturelle et beaucoup de soleil, les appartements ont tous les attributs souhaités par ceux qui louent ou achètent une maison : bon emplacement, bonnes zones et beaucoup de lumière !

Le quartier est excellent car il est situé très près de l'Avenida Luísa Todi, à 1 min de l'embarcadère des ferries pour Tróia.

Intégré dans le quartier ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), ce bâtiment bénéficie de tout l'appui de la Mairie pour la restauration des bâtiments du quartier historique.

Ce programme spécial (ARU) permet de réduire les coûts des opérations de restauration et de stimuler le potentiel de rénovation des quartiers anciens de la ville, en mettant l'accent sur l'attribution d'avantages fiscaux, notamment ceux liés aux taxes et redevances municipales.

N'hésitez plus, planifiez une visite!

 

Superfícies

Vivo203 m²
Terreno81 m²
Utilizável203 m²

SETÚBAL (SANTA MARIA DA GRAÇA)

Setúbal

Classificação de eficiência energéticaSem dados
Classificação de impacto ambiental (CO₂)Sem dados