Moradia em granito de 3 pisos, sótão amplo e anexos, 332m² de área, 3 quartos, geminada, para recuperar e terreno 1.138 m2, urba…

Vídeo Drone: https://youtu.be/y-nyj5UW1R4 Moradia unifamiliar geminada para recuperar, 3 pisos, 332 m² de área bruta, inserida num terreno com 1.225 m², no centro da vila de Lagares da Beira, concelho de Oliveira do Hospital, distrito de Coimbra. É constituída por 3 pisos, com a fachada principal orientada a oeste, paredes em granito, 2 entradas principais com patamares e escadarias de granito, janelas em caixilharia de alumínio sem corte térmico com vidros simples, tetos, chão ( tábua corrida), portas e escadaria originais de madeira, pé-direito médio de 2,93m, 4 divisões de arrumos, sótão amplo, 3 alpendres e logradouro com pequeno jardim. MORADIA DE 3 PISOS Rés-do-chão4 divisões, com janelas e portas de acesso ao exterior independentes Piso 13 quartos2 salas1 cozinha1 WCSalamandra para aquecimento das águas sanitárias e do ambiente Piso 2Sótão amplo com um pé-direito de cerca de 5m e janelas, podendo ser aproveitado para aumentar o número de quartos e WC. Exterior3 alpendres que poderão ser utilizados para parqueamento, churrasqueira, arrumos, etc.Logradouro com pequeno jardim O terreno urbano de cerca de 900m² pertencente à moradia que se situa nas partes lateral e frontal, poderá ser destacado posteriormente e ser alvo de construção de 1 moradia. Caso pretenda, também poderá construir uma piscina, uma horta, etc. __________________________________________ A esta propriedade junta-se uma outra composta de um terreno adjacente ao anterior com 1.138 m², de área registada. Existem diversas árvores de fruto, vinha e área agrícola. Tem tanque com água para a rega que é alimentada por uma nascente existente no terreno. Este terreno rústico é facilmente urbanizável. De acordo com a consulta ao Plano Diretor Municipal (PDM) o terreno está inserido em solo urbano - áreas residenciais consolidadas - habitação unifamiliar (art.º 47) sendo o número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira de dois. Na ARC II poderá ser autorizada a construção de edifícios de habitação coletiva, não podendo, contudo, a frente da fachada ultrapassar 20 m. Lagares da Beira é uma freguesia do concelho de Oliveira do Hospital com 13,19 km² de área e 1 398 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 104,1 habitantes/km².  Existem uma série de atividades na vila e arredores, incluindo ciclismo, pesca e canoagem, belas aldeias pitorescas, bem como praias fluviais, ou seja, rio, passeios a cavalo e caiaque. Os grandes supermercados estão a uma distância de 10 km. Tem escolas, biblioteca, associação de bombeiros, restaurantes, cafés, minimercado, associação cultural, turismo de habitação.  LocalizaçãoOliveira do Hospital - 10 kmTábua - 18 kmSeia - 18 kmRio Mondego - 25 kmParque Natural da Serra da Estrela - 36 kmViseu - 40 kmCoimbra - 79 kmFundão - 80 kmAeroporto Internacional do Porto - 175 kmAeroporto Internacional de Lisboa - 271 km Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos a venda com todas as mediadoras e profissionais na proporção de 50/50%.