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Compre um imóvel na Itália como estrangeiro

Em primeiro lugar, a Itália é um país amigável e juntamente com Portugal, partilha as mesmas raízes culturais, pelo que em geral não é um país exótico, e aqui irá compreender facilmente as pessoas e o meio envolvente. No entanto, não existem muitos portugueses a viver na Itália, sendo pouco mais de 6.000 pessoas num país com uma população de 60 milhões. A Itália tem algumas peculiaridades que precisará saber. Por exemplo, o salário médio é mais alto na Itália do que em Portugal, rondando os 51 mil euros por ano, mas o salário típico é mais baixo, semelhante a Portugal, de 33 mil euros. Também o custo de vida é diferente: por exemplo, paga mais em restaurantes, em creches e também em serviços básicos. Um facto curioso é que os automóveis podem ser adquiridos a um preço mais barato do que em Portugal. Uma vantagem é o facto da Itália estar mais perto dos países europeus do interior, com mais possibilidades de viajar e se deslocar para o trabalho, por exemplo, para a Suíça. E o que é realmente bom, os italianos simpatizam com os portugueses e não será um problema para se integrar na sociedade local.

Que tal comprar um imóvel na Itália? De acordo com a Immobiliare, o preço de venda pedido pelos imóveis foi mais alto na região de Trentino Alto Adige em fevereiro de 2021, com 2.695 euros por metro quadrado. Pelo contrário, para um imóvel para venda na região da Calábria, apenas são pedidos 934 euros por metro quadrado, o valor mais baixo de Itália. Assim, se compararmos estes preços com os de Portugal, são bastante compatíveis com os 2.016 euros por metro quadrado no Porto ou 1.012 euros em Braga. Portanto, se o motivo for por puro investimento, necessita verificar cuidadosamente o retorno do investimento que pode obter. Mas quais são as vantagens de investir em imóveis italianos? Por exemplo, pela disponibilidade dos imóveis, já que o país é maior, com diferentes litorais e estilo de imóveis, e é também um mercado imobiliário estável. Uma das vantagens é que o imposto sobre as mais-valias é calculado em 20% sobre o lucro, enquanto em Portugal é de 28%. Em ambos os países não há imposto sobre herança, mas o imposto de selo deve ser pago, e mais uma vez Itália vence: 2% contra 10% em Portugal. É você quem decide onde investir, mas a Itália parece ser bem interessante, não é?