À medida que Espanha inicia a recuperação económica, Barcelona tornou-se num dos principais destinos europeus. Barcelona é a cidade ideal para investir, antes que o mercado imobiliário valorize novamente. Como o mercado imobiliário espanhol revela grande potencial de rentabilidade, os investidores sentem-se atraídos pelas baixas taxas de juro e pela sólida economia de Barcelona. As residências novas são o investimento mais procurado e espera-se que continuem a representar pelo menos 50% das transações do primeiro trimestre de 2018.

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#Sagrada Familia #Ramblas #Barceloneta #Gaudi #Picasso #Museum

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Entrevista com Engel & Völkers

Oriol Canal, Diretor General do Centro do Mercado Metropolitano da Engel & Völkers, Barcelona.

Quais são as atividades, destinos turísticos e curiosidades que mais atraem os estrangeiros que visitam a cidade?

A um nível global, Barcelona é uma das cidades mais interessantes para os estrangeiros visitarem. Tem um bom clima, praias públicas, rica arquitetura e uma grande oferta de atividades culturais, gastronómicas e de lazer.

Arquitetura:

Esta é a cidade de Antoni Gaudí e dos seus monumentos famosos, incluindo a catedral da Sagrada Família, a Casa Milá (também conhecida como La Pedrera) e o Parque Güell.

Las Ramblas é uma das zonas pedonais preferidas tanto para os locais e turistas. Um agradável passeio que vai da Plaza de Cataluña até ao mar. Um bom local para encontrar lembranças, flores, restaurantes e estátuas vivas...

Atividades:

23 de abril - Dia de São Jorge (Día de San Jordi): São Jorge é o santo padroeiro da Catalunha. Este dia é também conhecido como o Dia das Rosas. Os homens dão rosas às mulheres e as mulheres dão livros aos homens. É um dia de amor e amizade. Esta tradição vem de quando São Jorge matou o dragão, de cujo sangue cresceu uma rosa.
24 de setembro - La Mercé: A festa da padroeira da cidade.
FC Barcelona: Assista a um jogo.
Muitos concertos: Primavera Sound Festival, Sónar (um festival de música eletrónica).
Noite dos Museus: Todos os museus permanecem abertos para a noite e oferecem entradas grátis.
Desporto: Formula Um e motociclos.

Gastronomia:

Barcelona é uma cidade de vanguarda. Muitos dos seus restaurantes têm estrelas Michelin. O famoso El bulli está temporariamente encerrado. Muito perto de Barcelona fica o El Celler de Can Roca, que é considerado o melhor restaurante do mundo.

Museus:

Existem vários museus, de entre os quais se destacam o Museu Picasso e a Fundação Joan Miró.

Qualidade de vida:

Barcelona é uma cidade muito segura, com um clima ameno e agradável. É pioneira na educação e saúde. As suas escolas de negócios estão classificadas entre os 10 melhores da Europa: ESADE e IESE.

Possui um sistema de saúde de alta qualidade, que recebe pessoas do estrangeiro para tratamentos de oftalmologia. As clínicas públicas também são muito boas – até mesmo o Rei veio aqui para uma cirurgia!

A educação pública também é muito boa. Temos a Escola Montserrat, que é considerada uma das melhores escolas em Espanha. Outra escola a destacar é La Miranda. Existem também muitas escolas internacionais, como o Liceo Francés, a Benjamin Franklin International School (americana), a Escola Suíça, e a Escola Alemã.

Para além das praias, diversas estâncias de ski estão a uma hora e meia de distância: Masella, La Molina, Baqueira. Estamos também perto de Andorra e dos Pirinéus franceses.

Os Pirinéus estão a 1,3 horas de Barcelona e oferecem trekking, turismo rural, passeios de bicicleta e a apanha de cogumelos no outono para os altamente apreciados 'Robellones.'

Outro evento com importância mundial que se realiza em Barcelona é o Mobile World Congress. Este é o maior evento para telefones e novas tecnologias e reúne mais de 100 mil participantes. Este evento de uma semana é realizado no fim de fevereiro.

Quais seriam os melhores bairros ou zonas que recomendaria a um comprador estrangeiro?

Isso depende do que está à procura. No centro da cidade vai, sobretudo, encontrar apartamentos. Se está a planear viver em Barcelona durante vários anos e quer estar perto de escolas, procure grandes casas com estacionamento na Zona Alta, nos bairros de Sarriâ-Sant-Gervasi, ou de Pedralves.

O turista que está a comprar as suas férias preferiria a Cidade Velha (Casco Antiguo / Ciutat Vella), que inclui Las Ramblas e o mar, ao qual pode ir a pé. Eixample (Ensanche) está no centro emblemático de Barcelona. Esta zona é apreciada por muitos clientes estrangeiros que vêm para passar o tempo na cidade. Tem bastante ambiente e transportes públicos. Em todas as lojas se fala Inglês. O Paseo de Gracia de Barcelona é o equivalente à Fifth Avenue de Nova York ou aos Champs-Élysées de Paris.

Diagonal Mar, a mais nova zona (com apenas 20 anos) tem arranha-céus na primeira linha de mar, com serviços, incluindo ginásios, piscinas, jardins, padel e ténis. Em Pedralves, na Avenida Pearson, existem grandes casas de luxo, tendo sido a grane maioria adquiridas por estrangeiros, no valor de mais de 3 milhões de euros.

Que tipo de produto vende melhor aos estrangeiros? Apartamentos? Habitações unifamiliares? Mansões? Moradias? E também, com quantos quartos? Com piscina? Jardim? Terraço?...

Os clientes europeus preferem apartamentos com elementos de arquitetura clássica, do século XIX ao século XX, com arquitetura moderna. Estes são apartamentos com tetos muito altos, adornados e pavimento em de mosaico colorido (feitos de ladrilhos hidráulicos de cimento).

Para apartamentos de 2 a 3 quartos ou casas de luxo nos subúrbios com 1-2 casas de banho, o preço por metro quadrado é de cerca de 5 000 euros. Estes tendem a ter varandas e aqueles com terraços são altamente apreciados. As águas-furtadas (ou penthouses) oferecem mais privacidade e luz, enquanto que os apartamentos “centrais” geralmente têm um terraço na parte de trás.

Não existem muitas áreas comuns nos edifícios de apartamentos, mas na Zona Alta e na Diagonal Mar possuem piscinas. No centro da cidade, apenas os edifícios remodelados têm piscinas comuns nos seus telhados.

O que é que a sua administração tem para oferecer um comprador estrangeiro?

Somos uma imobiliária internacional com mais de 40 anos de experiência. Em Barcelona, somos os líderes do mercado e temos a maior seleção, com 3 500 propriedades de qualidade.

Oferecemos aos clientes um tratamento personalizado com agentes imobiliários que atuam como seus compradores pessoais. Falamos 15 idiomas! Convidamos os clientes a visitar apenas as propriedades que se enquadram no que estão a procurar. Garantimos e oferecemos segurança para que os aspetos legais das transações corram bem.

Serviços de Realocação

Podemos colocar nossos clientes em contato com empresas com as quais colaboramos, tais como agências de seguros, avaliadores, arquitetos, advogados para aconselhamento jurídico, serviços financeiros, consultoria tributária local, ou serviços fiscais internacionais. Também podemos ajudar na procura de escolas ou de outros serviços que são necessários, tais como a gestão da luz e da água, se os clientes quiserem arrendar a sua propriedade mais tarde. Gestão da água e eletricidade, se os clientes quiserem arrendar a sua propriedade mais tarde.