Comprar uma casa no Canadá como estrangeiro: guia 2025

O Canadá é um dos países maiores do mundo, com uma área de 9,98 milhões de quilômetros quadrados, tornando-se o segundo maior país globalmente em extensão territorial. Sua geografia diversificada inclui imponentes cadeias de montanhas, vastas pradarias, cidades e costas deslumbrantes que se estendem por três oceanos: Pacífico, Atlântico e Ártico.

As regiões do Canadá incluem:

• 10 províncias e 3 territórios;
• importantes centros metropolitanos como Toronto, Vancouver e Montreal;
• vastas paisagens naturais como o Parque Nacional Banff, as Montanhas Rochosas e os Territórios do Norte.

O país é organizado como uma federação, com cada província e território exercendo certa autonomia em áreas como educação, saúde e leis sobre propriedade. A população oficial do Canadá ultrapassará 40 milhões de habitantes em 2025, graças ao crescimento constante da imigração.

Distribuição da população nas províncias e territórios do Canadá

Por que investir no Canadá?

O mercado imobiliário canadense é muito valorizado graças à estabilidade econômica, alta qualidade de vida e reputação global de inclusividade. As cidades do Canadá estão constantemente classificadas entre as mais habitáveis do mundo. Toronto e Vancouver são particularmente apreciadas por seus mercados imobiliários, enquanto cidades menores como Halifax e Saskatoon oferecem oportunidades emergentes.

O Canadá é conhecido por:

• Seu sistema legal estável e transparente: Oferece sólidos direitos de propriedade e proteção.
• Altos índices de imigração: O Canadá atrai trabalhadores qualificados e estudantes internacionais, alimentando a demanda por moradias.
• O clima diversificado: De regiões costeiras amenas a áreas alpinas cobertas de neve, há um clima para todas as preferências.

O turismo desempenha um papel cada vez mais importante na economia canadense. Em 2024, o Canadá recebeu 22 milhões de visitantes internacionais, registrando uma forte recuperação após a pandemia. As destinos mais populares incluem as Cataratas do Niágara, Banff e Quebec City. O aumento do turismo tem impulsionado, recentemente, muitos investimentos em aluguéis de curto prazo.

Com os preços imobiliários estabilizados nos últimos anos, especialmente após as flutuações no início da década de 2020, o Canadá continua sendo um destino atraente para investimentos imobiliários de longo prazo. O governo introduziu programas para aumentar a oferta habitacional, o que melhora ainda mais seu apelo para compradores de imóveis, tanto nacionais quanto internacionais.

• Perspectivas econômicas: Espera-se que a economia do Canadá experimente um crescimento moderado em 2025, sustentado por setores como tecnologia, recursos naturais e serviços. O Banco do Canadá provavelmente manterá uma política monetária cautelosa, com ajustes nas taxas de juros para equilibrar a inflação e a expansão econômica.
• Mercado imobiliário: Espera-se que o mercado imobiliário canadense se estabilize em 2025. Após um período de rápidos aumentos de preços, projeta-se que os preços das casas aumentem moderadamente, com uma previsão de crescimento de 2,8% em 2025. Essa moderação é atribuída à melhoria da oferta de moradias e a uma demanda mais contida.
• Acessibilidade das moradias: A acessibilidade das moradias continua sendo uma grande preocupação, com níveis próximos aos mínimos históricos. Apesar das previsões de cortes nas taxas de juros, espera-se que a acessibilidade continue sendo um desafio por pelo menos mais dois anos.
• Renovação de hipotecas: Uma parte significativa das hipotecas canadenses será renovada até o final de 2026, com possíveis riscos devido às taxas de juros mais altas. O Escritório do Superintendente das Instituições Financeiras identificou a renovação de hipotecas a taxas mais altas como um risco significativo para o sistema financeiro do Canadá.
• Oferta de moradias: Espera-se que a construção de novas moradias diminua pelo terceiro ano consecutivo em 2024, com uma projeção de queda para 224.485 unidades, em comparação com as 240.267 de 2023. Essa tendência pode continuar em 2025, agravando potencialmente a escassez de oferta de moradias.
• Crescimento populacional e imigração: O crescimento populacional do Canadá, impulsionado pela imigração, continua a sustentar a demanda por moradias. No entanto, as recentes medidas governamentais para limitar tanto a imigração temporária quanto a permanente podem impactar as dinâmicas futuras da demanda.
• Variações regionais: As tendências imobiliárias variam conforme as regiões. Cidades como Toronto e Vancouver têm alta demanda por apartamentos, enquanto mercados como Calgary estão surgindo como áreas para monitorar em 2025.

Custo médio para comprar propriedades no Canadá em 2025

Essas médias fornecem uma ideia das tendências atuais do mercado imobiliário canadense, mas os preços podem variar consideravelmente dependendo de fatores como a proximidade dos centros urbanos, os serviços e a atratividade dos bairros. Os investidores devem ficar atentos às tendências regionais para identificar as melhores oportunidades.

Você pode acompanhar as últimas tendências e atualizações sobre os preços das propriedades no Canadá em nossa página dedicada:

O Canadá oferece uma vasta gama de províncias e regiões, cada uma com seu próprio charme em termos de estilo de vida, cultura e oportunidades imobiliárias. Aqui estão algumas das áreas mais populares para considerar:

As regiões mais populares para investir e viver

• Colúmbia Britânica (BC): Conhecida por sua extraordinária beleza natural, a BC abriga Vancouver, um vibrante centro urbano cercado por montanhas e costas. É muito apreciada por aqueles que buscam apartamentos de luxo na cidade, propriedades à beira-mar ou chalés nas montanhas em Whistler.

• Ontário: Ontário, que abriga Toronto e Ottawa, oferece uma combinação de vida urbana e suburbana. Toronto atrai profissionais e investidores com condomínios e casas de luxo, enquanto regiões como Muskoka oferecem lindas casas de férias à beira de lagos.

• Quebec: Quebec, que inclui Montreal e Quebec City, mistura o charme do antigo com a acessibilidade. Montreal oferece uma cena artística vibrante e uma variedade de opções imobiliárias, enquanto Quebec City atrai compradores com casas históricas e áreas suburbanas mais acessíveis.

• Alberta: Conhecida por sua acessibilidade e crescimento econômico, Alberta tem Calgary e Edmonton como seus principais centros. Os compradores podem encontrar casas modernas nas periferias, apartamentos no centro da cidade ou propriedades agrícolas nas áreas rurais.

• Nova Escócia: Nova Escócia, com sua bela costa e cidades encantadoras como Halifax e Lunenburg, é ideal para quem busca tranquilidade. A região é conhecida por suas propriedades à beira-mar acessíveis e um forte senso de comunidade.

• Ilha do Príncipe Eduardo (PEI): Famosa por suas paisagens pitorescas e o charme das pequenas cidades, a PEI oferece oportunidades para casas de férias e propriedades rurais. É um destino ideal para aposentados e para quem busca um estilo de vida tranquilo.

• Manitoba: Winnipeg, a capital, oferece algumas das propriedades mais acessíveis do Canadá. A província é perfeita para iniciantes no mercado imobiliário ou para quem busca propriedades de investimento em um mercado em crescimento.

• Saskatchewan: Conhecida por suas vastas pradarias, Saskatchewan oferece opções de moradia acessíveis em cidades como Saskatoon e Regina. É ideal para famílias e para quem busca casas suburbanas espaçosas.

• Terranova e Labrador: Para quem busca uma experiência costeira única, esta província oferece opções de moradia acessíveis em St. John's e nas encantadoras comunidades rurais.

• Yukon e Territórios do Noroeste: Estes territórios do norte atraem compradores aventureiros interessados em viver em uma vasta natureza selvagem e em localidades remotas, com oportunidades para cabanas e propriedades off-grid.

Cada região do Canadá oferece vantagens distintas, por isso é essencial alinhar a busca pela propriedade com suas preferências de estilo de vida e objetivos de investimento.

Sim, estrangeiros podem comprar propriedades no Canadá, mas o processo varia de acordo com a legislação recente e as intenções do comprador. Embora o Canadá tenha sido historicamente aberto para compradores estrangeiros, as novas políticas a partir de 2025 impõem restrições para lidar com os problemas de acessibilidade e disponibilidade de moradias.

Restrições e regulamentos recentes

O Canadá introduziu medidas para limitar a propriedade por não residentes em alguns casos. Em particular, a Lei sobre a proibição da compra de propriedades residenciais por não canadenses, em vigor desde 2023, limita algumas categorias de compradores estrangeiros na compra de propriedades residenciais. Existem exceções para:

• Residentes temporários (por exemplo, estudantes ou trabalhadores com permissões válidas).
• Refugiados e solicitantes de asilo.
• Propriedades em comunidades menores ou rurais, onde a pressão sobre o mercado imobiliário é menor.

Requisitos para o visto

A compra de uma propriedade não concede automaticamente residência ou cidadania no Canadá. Compradores estrangeiros que desejam permanecer por um período prolongado necessitam de um visto ou permissão apropriada, como um visto para residentes temporários, uma permissão de trabalho ou uma permissão de estudos.

Isenções e soluções alternativas

• Imóveis comerciais: As restrições se aplicam principalmente a propriedades residenciais. Estrangeiros ainda podem investir em imóveis comerciais, incluindo apartamentos com várias unidades ou propriedades destinadas a fins comerciais.
• Casas de férias: Não residentes podem comprar propriedades em algumas áreas recreativas, desde que sigam as orientações locais.

Considerações fiscais

Estrangeiros que compram propriedades no Canadá estão sujeitos a impostos adicionais, como:

• Imposto de especulação para não residentes (NRST): Aplica-se em algumas províncias como Ontário e Colúmbia Britânica, geralmente um suplemento de 15%-20% sobre o preço de compra.
• Imposto sobre casas vazias: Cobrado em cidades como Vancouver e Toronto para desencorajar a manutenção de propriedades desocupadas.

Equivalente do "golden visa"

Embora não exista um programa direto de "golden visa", o Canadá oferece caminhos de imigração para investidores, como:

• Programa de visto para start-ups: Para empreendedores que iniciam um negócio no Canadá.
• Programas de nomeação provincial (PNP): Algumas províncias incentivam investimentos relacionados à criação de empregos ou ao desenvolvimento econômico.

Para informações mais detalhadas, visite a Guia imobiliária do Governo do Canadá ou consulte um advogado imobiliário local para navegar efetivamente por essas políticas.

Sim, estrangeiros podem comprar propriedades no Canadá, mas o processo varia de acordo com a legislação recente e as intenções do comprador. Embora o Canadá tenha sido historicamente aberto para compradores estrangeiros, as novas políticas a partir de 2025 impõem restrições para lidar com os problemas de acessibilidade e disponibilidade de moradias.

Restrições e regulamentos recentes

O Canadá introduziu medidas para limitar a propriedade por não residentes em alguns casos. Em particular, a Lei sobre a proibição da compra de propriedades residenciais por não canadenses, em vigor desde 2023, limita algumas categorias de compradores estrangeiros na compra de propriedades residenciais. Existem exceções para:

• Residentes temporários (por exemplo, estudantes ou trabalhadores com permissões válidas).
• Refugiados e solicitantes de asilo.
• Propriedades em comunidades menores ou rurais, onde a pressão sobre o mercado imobiliário é menor.

Requisitos para o visto

A compra de uma propriedade não concede automaticamente residência ou cidadania no Canadá. Compradores estrangeiros que desejam permanecer por um período prolongado necessitam de um visto ou permissão apropriada, como um visto para residentes temporários, uma permissão de trabalho ou uma permissão de estudos.

Isenções e soluções alternativas

• Imóveis comerciais: As restrições se aplicam principalmente a propriedades residenciais. Estrangeiros ainda podem investir em imóveis comerciais, incluindo apartamentos com várias unidades ou propriedades destinadas a fins comerciais.
• Casas de férias: Não residentes podem comprar propriedades em algumas áreas recreativas, desde que sigam as orientações locais.

Considerações fiscais

Estrangeiros que compram propriedades no Canadá estão sujeitos a impostos adicionais, como:

• Imposto de especulação para não residentes (NRST): Aplica-se em algumas províncias como Ontário e Colúmbia Britânica, geralmente um suplemento de 15%-20% sobre o preço de compra.
• Imposto sobre casas vazias: Cobrado em cidades como Vancouver e Toronto para desencorajar a manutenção de propriedades desocupadas.

Equivalente do "golden visa"

Embora não exista um programa direto de "golden visa", o Canadá oferece caminhos de imigração para investidores, como:

• Programa de visto para start-ups: Para empreendedores que iniciam um negócio no Canadá.
• Programas de nomeação provincial (PNP): Algumas províncias incentivam investimentos relacionados à criação de empregos ou ao desenvolvimento econômico.

Para informações mais detalhadas, visite a Guia imobiliária do Governo do Canadá ou consulte um advogado imobiliário local para navegar efetivamente por essas políticas.

4. Encontre o corretor de imóveis ideal para você

O corretor de imóveis certo no Canadá pode fornecer informações cruciais sobre o mercado local, ajudar a encontrar propriedades que atendam às suas necessidades e guiá-lo durante o processo de negociação e compra.

Veja como selecionar o melhor profissional para sua busca imobiliária:

• Competência local: Escolha corretores que tenham um conhecimento profundo da área onde você pretende comprar. Eles devem ser especialistas em valores imobiliários, serviços locais, regulamentações urbanísticas e eventuais regras regionais que possam influenciar sua compra.
• Habilidades linguísticas: Embora a maioria dos corretores no Canadá fale inglês ou francês, certifique-se de que possam se comunicar fluentemente no seu idioma preferido, se necessário. Uma comunicação clara é fundamental durante as negociações e na gestão da documentação.
• Experiência e credenciais: Trabalhe com corretores que sejam licenciados pela autoridade reguladora provincial competente, como o Real Estate Council of Ontario (RECO) ou a British Columbia Financial Services Authority (BCFSA). Além disso, verifique se são membros da Canadian Real Estate Association (CREA), que garante a adesão a um código ético e profissional rigoroso.

Você pode usar a função de busca de corretores do Properstar para encontrar corretores locais confiáveis.

Nossa plataforma oferece acesso a uma vasta rede de profissionais selecionados por sua competência e confiabilidade, facilitando a busca por alguém que atenda às suas necessidades específicas.

5. Visite as propriedades que lhe interessam

Visite as propriedades que você selecionou durante sua pesquisa para avaliar suas condições, localização e adequação. Se você não puder participar da visita pessoalmente, muitos corretores oferecem passeios virtuais ou vídeos para ajudar os compradores a distância.

6. Verificações legais e due diligence

O Registro de Propriedades no Canadá, gerido em nível provincial ou territorial, é essencial para verificar o estado legal da propriedade. É importante confirmar:

• Que a propriedade está livre de ônus, encargos ou impostos não pagos.
• Que o vendedor tem o direito legal de vender a propriedade.
• Que as regulamentações urbanísticas estão em conformidade com o uso previsto para a propriedade.

Seu advogado ou notário pode realizar uma verificação do título para garantir que não haja problemas com a propriedade. Além disso, é altamente recomendável contratar um avaliador imobiliário para avaliar a integridade estrutural do imóvel, identificar possíveis preocupações com segurança e verificar as condições das utilidades.

7. Faça uma oferta

Com a ajuda do seu corretor, faça uma oferta pela propriedade. As ofertas no Canadá geralmente incluem condições como:

• Aprovação do financiamento: Garantir que você possa obter um empréstimo.
• Resultados da inspeção da casa: Permite que você se retire ou renegocie caso haja problemas significativos.

Uma vez que a oferta seja aceita, ela se torna vinculante legalmente e você pode prosseguir com os passos seguintes.

8. Finalize o financiamento (se aplicável)

Se você estiver solicitando um empréstimo, finalize os termos com seu banco ou credor. Os bancos canadenses geralmente exigem:

• Comprovante de renda e emprego.
• Um pagamento inicial (que varia conforme o valor e o tipo da propriedade).
• Uma avaliação da propriedade para confirmar seu valor de mercado.

Alguns bancos oferecem opções de financiamento específicas para não residentes, mas pode ser necessário fornecer documentação adicional ou um pagamento inicial maior.

9. Finalize o contrato de compra

Seu advogado ou notário redigirá o contrato de compra, que descreve todos os termos e condições da venda. Este documento protege seus interesses e garante que todos os requisitos legais sejam cumpridos.

10. Assine a escritura de venda e finalize o acordo

O último passo é o fechamento, durante o qual a escritura de venda (ou transferência de título) será assinada para transferir oficialmente a propriedade para você. Este processo geralmente é conduzido por um advogado ou notário, que:

• Garantirá que todas as obrigações financeiras sejam cumpridas, incluindo impostos, taxas e o valor restante da compra.
• Registrará o novo título no Escritório Provincial de Registro de Propriedades para concluir a transferência de propriedade.

11. Registre a propriedade

Após o fechamento, seu advogado ou notário registrará a propriedade em seu nome no escritório provincial ou territorial de títulos de propriedade. Esse passo garante que sua propriedade legal esteja documentada e protegida.

12. Pague os impostos e as taxas associadas

Os compradores no Canadá devem pagar vários impostos e taxas, que variam conforme a província:

Impostos e taxas gerais

Custos adicionais para compradores estrangeiros

Consulte seu advogado para entender completamente as obrigações fiscais no local onde você deseja comprar.

13. Transfira as utilidades

Depois que a propriedade for registrada em seu nome, ative as contas de utilidades como eletricidade, água, gás e coleta de lixo. Muitos fornecedores de serviços permitem transferir os serviços online ou por telefone, garantindo uma transição tranquila.

É altamente recomendado trabalhar com um advogado especializado em direito imobiliário canadense para navegar por essas etapas, garantindo que todas as regulamentações sejam cumpridas e seus direitos sejam protegidos durante toda a transação. Para orientações oficiais, visite:

• Agência de Receita do Canadá (CRA): Para informações sobre obrigações fiscais.
• Registros de Propriedades Provinciais: Para verificar títulos e registros imobiliários.
• Conselho de Imóveis do Canadá: Para recursos sobre a compra de propriedades no Canadá.

Muitas instituições financeiras canadenses, como o RBC (Royal Bank of Canada), TD Bank e Scotiabank, oferecem hipotecas para não residentes. No entanto, os termos e condições para compradores estrangeiros podem ser diferentes dos exigidos para residentes canadenses, muitas vezes exigindo um pagamento inicial maior e requisitos mais rigorosos.

As taxas de juros para hipotecas no Canadá variam dependendo do credor, do tipo de empréstimo e do perfil financeiro do mutuário. A partir de 2025, as taxas típicas variam de 5,25% a 6,00% para hipotecas de taxa fixa, enquanto as taxas variáveis podem começar em 4,75%, dependendo das condições do mercado.

Como obter uma hipoteca

Para solicitar uma hipoteca no Canadá como não residente, geralmente será necessário apresentar os seguintes documentos:

• Um passaporte válido ou documento de identidade emitido pelo governo;
• Comprovante de renda (por exemplo, holerites recentes, contratos de trabalho ou declarações fiscais);
• Extratos bancários recentes (geralmente cobrindo os últimos 6-12 meses);
• Um relatório de crédito do seu país de origem;
• Comprovante do depósito para a propriedade (geralmente depositado em uma conta bancária canadense);
• Comprovante de residência no seu país de origem ou em outro local.

É recomendável obter uma pré-aprovação de várias instituições financeiras para comparar as taxas de juros e os termos da hipoteca antes de finalizar a compra. Muitos bancos canadenses têm serviços dedicados para compradores internacionais, e alguns podem oferecer opções de hipoteca em moedas estrangeiras.

Considerações especiais para não residentes

Os não residentes no Canadá geralmente enfrentam requisitos de empréstimo mais rigorosos, como:

• Pagamentos iniciais maiores: Os não residentes geralmente são obrigados a fornecer um pagamento inicial mínimo de 35% do preço de compra da propriedade.
• Comprovante de fundos: Os bancos canadenses exigem a comprovação de que o pagamento inicial e as despesas de fechamento provêm dos próprios fundos do comprador e não de empréstimos.
• Condições adicionais: Alguns bancos podem exigir um co-signatário que seja um residente canadense, ou podem impor limites sobre o valor máximo do empréstimo.

Tipos de hipotecas disponíveis para não residentes

• Hipotecas de taxa fixa: Essas têm uma taxa de juros constante durante toda a duração do empréstimo, oferecendo estabilidade nos pagamentos mensais.
• Hipotecas de taxa variável: A taxa de juros varia com base no mercado, oferecendo inicialmente pagamentos mais baixos, mas com maior risco.
• Hipotecas abertas vs. fechadas: Hipotecas abertas permitem o pagamento antecipado sem penalidades, enquanto as fechadas têm taxas de juros mais baixas, mas limitam a flexibilidade nos pagamentos.

Outros custos a considerar

Ao planejar a compra de uma propriedade no Canadá, considere os custos adicionais, como:

• Seguro contra inadimplência da hipoteca: Pode ser exigido se o pagamento inicial for inferior a 20%, embora isso seja raro para não residentes.
• Custos legais e taxas de transferência de propriedade: Geralmente somam 3%-5% do preço de compra da propriedade.
• Taxas para compradores estrangeiros: Taxas adicionais se aplicam em algumas províncias, como Ontário e Colúmbia Britânica, onde o Imposto sobre Especulação de Não Residentes (NRST) pode chegar a 20% do preço de compra.

Trabalhando com um corretor ou consultor financeiro

Contratar um corretor hipotecário canadense especializado no trabalho com não residentes pode simplificar o processo e ajudá-lo a obter os melhores termos possíveis. Os corretores geralmente têm acesso a uma ampla rede de credores e podem negociar em seu nome.

Para mais detalhes, visite os sites oficiais dos bancos canadenses ou consulte um consultor financeiro profissional especializado em compras imobiliárias por não residentes.

1. Implicações fiscais e restrições para compradores estrangeiros

O Canadá introduziu restrições para compradores estrangeiros em algumas áreas, a fim de lidar com os problemas de acessibilidade habitacional. Por exemplo:

• A Lei sobre a proibição da compra de propriedades residenciais por não canadenses limita a compra de propriedades residenciais por alguns compradores estrangeiros até 2025, com algumas exceções.
• Em províncias como Ontário e Colúmbia Britânica, compradores estrangeiros estão sujeitos a taxas adicionais, como o Imposto sobre Especulação de Não Residentes (NRST), que pode adicionar de 15% a 20% ao preço de compra. Compreender e considerar essas regulamentações e custos é essencial antes de se comprometer com a compra.

2. Pagamentos iniciais mais altos

Os não residentes geralmente enfrentam requisitos de hipoteca mais rigorosos, incluindo pagamentos iniciais mais altos, de pelo menos 35%. Isso pode representar um obstáculo financeiro significativo para muitos compradores estrangeiros, especialmente quando adicionados outros custos relacionados à compra.

3. Riscos de câmbio

Compradores estrangeiros que precisam converter os fundos para dólares canadenses estão expostos às flutuações das taxas de câmbio, o que pode afetar significativamente o custo total da compra. Trabalhar com um consultor financeiro ou utilizar serviços de câmbio pode ajudar a mitigar esse risco.

4. Custos de manutenção e climas extremos

O clima do Canadá varia significativamente de região para região, e as propriedades em áreas com invernos rigorosos podem exigir custos de manutenção mais altos. Os sistemas de aquecimento, a remoção de neve e os danos potenciais causados por condições meteorológicas extremas podem gerar despesas adicionais, especialmente para proprietários estrangeiros que não estão presentes o ano todo.

5. Flutuações do mercado

O mercado imobiliário canadense está sujeito a flutuações. Pagar demais por uma propriedade durante um período de alta demanda pode resultar em perdas financeiras se o mercado esfriar. Investidores estrangeiros devem realizar uma pesquisa aprofundada sobre as tendências do mercado local ou trabalhar com um corretor experiente para evitar superestimar o valor de uma propriedade.

6. Complexidade legal

Cada província no Canadá possui suas próprias leis e regulamentações imobiliárias. Por exemplo:

• Algumas propriedades podem ter restrições sobre aluguéis de curto prazo ou desenvolvimento.
• O seguro de título é essencial para se proteger contra problemas ocultos, como hipotecas ou fraudes.

Contratar um advogado ou notário local especializado nas leis provinciais específicas é necessário para garantir que todos os requisitos legais sejam cumpridos e evitar erros caros.

7. Acesso limitado aos serviços locais

Algumas propriedades em áreas rurais ou remotas podem não ter infraestrutura essencial, como internet de alta velocidade, utilidades confiáveis ou acesso rodoviário. Certificar-se de que a propriedade atenda às suas necessidades de conectividade e conforto é fundamental, especialmente se você pretende usá-la como casa de férias ou propriedade para aluguel.

8. Eficiência energética e conformidade

O Canadá possui códigos de construção e requisitos rigorosos de eficiência energética. Casas mais antigas podem precisar de atualizações para atender aos padrões modernos, como melhor isolamento, janelas de baixo consumo energético ou sistemas de aquecimento ecológicos. Essas atualizações podem ser caras, mas são necessárias para cumprir as regulamentações e reduzir as contas de utilidades a longo prazo.

9. Barreiras linguísticas em regiões francófonas

Nas áreas predominantemente francófonas, como Quebec, os documentos legais e contratos geralmente estão em francês. Compradores estrangeiros que não falam a língua podem enfrentar dificuldades de comunicação e mal-entendidos. Nesses casos, é aconselhável contratar um advogado ou corretor bilíngue.

10. Gerenciar uma propriedade à distância

Para compradores estrangeiros que não vivem no Canadá, gerenciar uma propriedade à distância pode ser complicado, especialmente para propriedades de aluguel. Contratar uma empresa de gestão imobiliária é frequentemente necessário, mas acarreta custos adicionais contínuos.

Dicas para evitar armadilhas

• Trabalhe com profissionais: Colabore com um corretor local, advogado e contador para orientá-lo no processo.
• Pesquise as regulamentações locais: Compreenda as leis provinciais e as taxas aplicáveis para compradores estrangeiros.
• Obtenha um financiamento pré-aprovado: Certifique-se de compreender os termos e condições do empréstimo, se necessário.
• Inspecione cuidadosamente: Realize uma inspeção detalhada da propriedade para identificar quaisquer problemas de manutenção ou conformidade antes de comprar.