O sistema de ensino Espanhol
Atualmente, os vários sistemas de ensino da União Europeia estão a envidar esforços para esbater as diferenças entre os países.
Encontrar uma agência imobiliária em Espanha
Encontrar uma agência imobiliária em Espanha é relativamente simples. Em 2016, o setor espanhol que contou com consultores e agências imobiliárias cresceu 18%, tendo registado 46 mil empresas que realizam atividades imobiliárias em nome de terceiros em janeiro desse ano.
Embora a atividade imobiliária seja atualmente uma profissão desregulada em Espanha, é aconselhável trabalhar apenas com agências imobiliárias ou agentes registados com Licença de Mediação Imobiliária (no Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria). Estas agências tendem a possuir instalações comerciais nas principais ruas, sites de negócios pessoais, para além de incluírem o seu logotipo em cartazes nas propriedades que têm para venda e nos sites do setor imobiliário nos quais publicitam.
O primeiro contato com uma agência imobiliária deve ser presencial, se possível, uma vez que o agente designado vai usar a primeira entrevista para avaliar o comprador e criar um perfil de comprador recolhendo todos os fatos que considere necessários para perceber claramente as necessidades do comprador na sua futura habitação.
Vale a pena ressaltar que não é necessário recorrer a uma agência imobiliária para comprar ou vender uma casa em Espanha. A transação pode ser feita diretamente entre o comprador e o vendedor, executando ambas as partes os procedimentos relevantes entre eles. No entanto, através de uma agência, o comprador estrangeiro não terá que se incomodar com praticamente nenhum dos procedimentos burocráticos.
Infelizmente, as agências imobiliárias locais, aquelas que não se encontram localizadas nas grandes cidades ou em áreas costeiras com grande quantidade de procura por parte de estrangeiros, como a presença britânica na Andaluzia e em Valência, não estão habituados a falar em outros idiomas para além do espanhol e também não são especializadas no aconselhamento de estrangeiros. As agências imobiliárias internacionais que publicam as suas listas na Properstar.pt tendem a funcionar em todo o mundo com know-how que pode ser mais benéfico para os compradores estrangeiros.
Pronto a transformar o seu sonho de possuir uma propriedade na Espanha em realidade? Nosso guia completo, "Como Comprar uma Propriedade na Espanha", é o seu recurso essencial para navegar com segurança no mercado imobiliário espanhol.
Preencha o formulário abaixo e baixe sua cópia agora.
Um agente imobiliário é responsável por:
Verificar os termos do contrato de compra e venda privado.
Concluir os procedimentos para a obtenção de um NIE.
Tratar da assinatura da escritura pública com o notário.
Transferir os demais procedimentos burocráticos para os seus próprios advogados ou administradores credíveis.
Ppossuir qualquer documento que o comprador necessitar fornecer traduzido para espanhol.
Relembre-se que os estrangeiros representam cerca de 20% do mercado imobiliário total, pelo que, nos próximos anos, as agências imobiliárias devem adaptar-se cada vez mais aos compradores estrangeiros, em termos de pacotes de serviços especializados ajustados às suas necessidades.