Edifício de Habitação e Comércio com Projeto de Arquitetura Aprovado para Ampliação em Lisboa

Em pleno coração da capital, na freguesia de Santo António (antiga freguesia de Coração de Jesus), poderá encontrar esta oportunidade única. Um edifício multifração, com projeto aprovado para a renovação e ampliação do existente, com afetação de habitação e comércio. O atual edifício insere-se num lote urbano em gaveto que configura o cruzamento da Rua do Passadiço com a Travessa de Santa Marta. O Projeto de Arquitetura já aprovado, contempla um prédio em propriedade horizontal, misto composto de habitação e comércio com 4 pisos acima da cota de soleira e uma área de construção estimada em 910.11m², contempla duas operações urbanísticas: 1.ª - A demolição interior e de cobertura do edifício existente que torneja a Rua do Passadiço com a Tv. de Santa Marta e com manutenção da fachada, incluindo ainda a demolição do interior e cobertura do edifício na Tv. de Sta Marta com manutenção/adaptação da fachada existente. 2.ª - A construção (ampliação) de 3 novos pisos acima do R/C existente, o último dos quais em telhado com trapeiras na Tv. de Sta Marta, e de uma ampliação em telhado também com trapeiras no edifício na Rua do Passadiço. É assim que irá nascer o Liberdade Heights, um edifício residencial e comercial exclusivo! Este projeto único oferecerá uma rara combinação de localização privilegiada, charme e tranquilidade, a escassos passos da emblemática Avenida da Liberdade. Com 4 pisos e um total de 7 apartamentos de tipologias T0 a T2, além de 2 amplos espaços comerciais, o Liberdade Heights é uma oportunidade única para investidores. O edifício contará com a seguinte distribuição final: Piso 0 – Espaços Comerciais: - Loja com 86m² - Loja com 108m² Piso 1 – Residências Elegantes: - Apartamento T0 – 65m² - Apartamento T1 – 68m² - Apartamento T2 – 96m² Piso 2 – Conforto e Funcionalidade: - Apartamento T0 – 61m² - Apartamento T1 – 68m² - Apartamento T2 – 84m² Piso 3 – Exclusividade no Topo: - Apartamento T2 – 107m² O Liberdade Heights estará estrategicamente situado num dos locais mais autênticos e encantadores de Lisboa. Rodeado por cafés, restaurantes, lojas e jardins públicos, este edifício oferece um acesso fácil às zonas mais vibrantes da cidade, proporcionando, ao mesmo tempo, uma atmosfera tranquila e acolhedora. Estará a poucos minutos a pé de alguns dos principais pontos da cidade: - A 13 minutos do Parque Eduardo VII - A 8 minutos do metro da Avenida da Liberdade - A 22 minutos do Jardim Botânico - A 7 minutos do Tivoli Forum - A 17 minutos da Baixa da cidade Contará, ainda, com uma arquitetura e design que respeitará a identidade histórica da cidade, vai combinar o charme clássico europeu com uma construção moderna, eficiente e sustentável. Os apartamentos serão cuidadosamente pensados para proporcionar máximo conforto através de acabamentos de alta qualidade, com a utilização de materiais naturais, espaços amplos para maior funcionalidade, tetos altos e amplas janela para garantir a abundância de luz natural e excelente ventilação, isolamento térmico e acústico. ------------------------------------------------------------------- // --------------------------------------------------------------------------- O edifício atualmente em bom estado de conservação e utilização, encontra-se com um retorno financeiro anual de aproximadamente 100.000,00 €/ano, decorrente dos contratos de arrendamento de curto/médio prazo de que dispõe ativos. O edifício foi entretanto recondicionado, encontrando-se em perfeito estado de habitabilidade. A capital portuguesa continua a ser um dos mercados imobiliários mais atrativos da Europa, oferecendo uma excelente relação entre qualidade de vida e rentabilidade. Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização. Venha descobrir esta oportunidade de investimento!