Identificação do imóvel: ZMPT573676
Centralidade, funcionalidade... e área exterior:
Em pleno centro da cidade de Gaia!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1 com terraço, na Av. Gil Vicente, Cedros, em Vila Nova de Gaia. Encontra-se bem organizado e dispõe de boa arrumação, proporcionada por dois armários embutidos (no quarto e no hall de entrada) e uma arrecadação/despensa com prateleiras. As janelas têm caixilharia dupla e a sala dispõe de acesso a um amplo terraço que desfruta de bastante privacidade. A cozinha, com lavandaria, é funcional e luminosa. Atualmente arrendado, assegurando rentabilidade imediata para investidores.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizado a poucos minutos a pé da Rotunda de Santo Ovídio, este apartamento está integrado numa zona predominantemente residencial e calma. Dispõe de paragem de autocarro à porta, com ligações a Vilar de Paraíso, Santo Ovídio, Av. da República, Gaiashopping, Coimbrões, Candal, Arrábida Shopping, Boavista, entre outros! Na envolvente, também é possível encontrar supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácias, talhos e muitos outros serviços de proximidade.
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento com duas frentes: cozinha e lavandaria voltadas a poente e sala e quarto a nordeste (para o terraço)
• Terraço murado, com área de 33 m2 e voltado a nordeste
• Fração localizada no piso de cave
• Prédio servido por elevador
• O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada e corredor, arrecadação/despensa, cozinha com lavandaria, sala, quarto com roupeiro embutido e casa de banho completa
• Cozinha equipada com forno, fogão, exaustor e armário despenseiro
• Armários embutidos num dos quartos e no corredor/hall de entrada
• Janelas duplas na sala e quarto
• O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e manutenção, assim como o prédio e respetivas áreas comuns
• Atualmente arrendado, com contrato válido até abril de 2026
ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 68 m2
• Área do terraço - 33 m2
• Área total - 101 m2
ÁREAS INTERIORES:
• Hall e circulação - 7,44 m2
• Arrumo - 2,40 m2
• I.S. completa - 3,84 m2
• Quarto (com armário embutido) - 11,95 m2
• Sala comum - 19,39 m2
• Cozinha - 6,83 m2
• Lavandaria - 2,50 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa de fogão elétrica e a gás, exaustor e forno elétrico
• Janelas com caixilharias de alumínio duplas na sala e no quarto
• Pavimentos cerâmicos nas áreas de circulação, cozinha, sala e casa de banho e em flutuante de madeira no quarto
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro localizado na lavandaria
• Gás natural canalizado
• Armários embutidos na sala e no hall/corredor
• Uma casa de banho completa com banheira
• Pré-instalação de aquecimento central
• Sistema de vídeo-porteiro
• Porta de segurança blindada
• Arrecadação com acesso pelo hall
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
•IMI estimado: 179,82€ (valor anual)
•Condomínio: 31,76€ mensais (inclui fundo de reserva - gestão efetuada por empresa)
• Obras previstas no prédio: não
•Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 8 m de paragem de autocarro - Linha 903 (1 min. a pé)
• A 160 m da Drogaria do Cedro (2 min. a pé)
• A 220 m do Talho do Cedro (3 min. a pé)
• A 300 m da Escola Básica de 1º CEB do Cedro (3 min. a pé)
• A 300 m da padaria Taboense (4 min. a pé)
• A 450 m da pizzaria Casa Mia (6 min. a pé)
• A 450 m do restaurante Francesinhas da Rasa (6 min. a pé)
• A 500 m da clínica dentária Pérola de Gaia (7 min. a pé)
• A 500 m do posto de gasolina Repsol Mafamude (6 min. a pé/ 1 min. carro)
• A 550 m da confeitaria Barca d’ Ouro (7 min. a pé)
• A 550 m da Academia de Dança de Gaia (7 min. a pé)
• A 600 m de agência do Banco CTT (8 min. a pé)
• A 650 m do ginásio On Fitness Studio (7 min. a pé)
• A 750 m da estação do metro de Santo Ovídio (8 min. a pé)
• A 850 m do Ecocentro de Vilar do Paraíso (2 min. de carro)
• A 900 m da Clínica Veterinária da Quinta das Rosas (2 min. de carro)
• A 900 m do Jardim de Infância Adeus à Chupeta (2 min. de carro)
• A 900 m do acesso à A1 e Av. República (2 min. de carro)
• A 1,1 km da lavandaria self-service Lavadeira do Douro (3 min. de carro)
• A 1,2 km da UF Mafamude e Vilar do Paraíso (3 min. de carro)
• A 1,3 km do supermercado ALDI Vilar do Paraíso (3 min. de carro)
• A 1,4 km do consultório veterinário Puppycare (4 min. de carro)
• A 1,6 km da piscina e ginásio de Vilar do Paraíso (4 min. de carro)
• A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Quinta do Cravel (5 min. de carro)
• A 1,9 km do GaiaShopping (5 min. de carro)
• A 2,0 km do Hospital Eduardo Santos Silva (6 min. de carro)
• A 4,5 km da Ponte do Infante (10 min. de carro)
• A 5,8 km da Praia da Madalena (13 min. de carro)
Este pode ser o seu próximo investimento!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T1, em pleno centro de Gaia, a poucos minutos de Santo Ovídio. Teremos todo o gosto em ajudá-lo(a) a concretizar este negócio!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Centralidade, funcionalidade... e área exterior:
Em pleno centro da cidade de Gaia!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1 com terraço, na Av. Gil Vicente, Cedros, em Vila Nova de Gaia. Encontra-se bem organizado e dispõe de boa arrumação, proporcionada por dois armários embutidos (no quarto e no hall de entrada) e uma arrecadação/despensa com prateleiras. As janelas têm caixilharia dupla e a sala dispõe de acesso a um amplo terraço que desfruta de bastante privacidade. A cozinha, com lavandaria, é funcional e luminosa. Atualmente arrendado, assegurando rentabilidade imediata para investidores.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizado a poucos minutos a pé da Rotunda de Santo Ovídio, este apartamento está integrado numa zona predominantemente residencial e calma. Dispõe de paragem de autocarro à porta, com ligações a Vilar de Paraíso, Santo Ovídio, Av. da República, Gaiashopping, Coimbrões, Candal, Arrábida Shopping, Boavista, entre outros! Na envolvente, também é possível encontrar supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácias, talhos e muitos outros serviços de proximidade.
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento com duas frentes: cozinha e lavandaria voltadas a poente e sala e quarto a nordeste (para o terraço)
• Terraço murado, com área de 33 m2 e voltado a nordeste
• Fração localizada no piso de cave
• Prédio servido por elevador
• O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada e corredor, arrecadação/despensa, cozinha com lavandaria, sala, quarto com roupeiro embutido e casa de banho completa
• Cozinha equipada com forno, fogão, exaustor e armário despenseiro
• Armários embutidos num dos quartos e no corredor/hall de entrada
• Janelas duplas na sala e quarto
• O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e manutenção, assim como o prédio e respetivas áreas comuns
• Atualmente arrendado, com contrato válido até abril de 2026
ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 68 m2
• Área do terraço - 33 m2
• Área total - 101 m2
ÁREAS INTERIORES:
• Hall e circulação - 7,44 m2
• Arrumo - 2,40 m2
• I.S. completa - 3,84 m2
• Quarto (com armário embutido) - 11,95 m2
• Sala comum - 19,39 m2
• Cozinha - 6,83 m2
• Lavandaria - 2,50 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa de fogão elétrica e a gás, exaustor e forno elétrico
• Janelas com caixilharias de alumínio duplas na sala e no quarto
• Pavimentos cerâmicos nas áreas de circulação, cozinha, sala e casa de banho e em flutuante de madeira no quarto
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro localizado na lavandaria
• Gás natural canalizado
• Armários embutidos na sala e no hall/corredor
• Uma casa de banho completa com banheira
• Pré-instalação de aquecimento central
• Sistema de vídeo-porteiro
• Porta de segurança blindada
• Arrecadação com acesso pelo hall
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
•IMI estimado: 179,82€ (valor anual)
•Condomínio: 31,76€ mensais (inclui fundo de reserva - gestão efetuada por empresa)
• Obras previstas no prédio: não
•Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 8 m de paragem de autocarro - Linha 903 (1 min. a pé)
• A 160 m da Drogaria do Cedro (2 min. a pé)
• A 220 m do Talho do Cedro (3 min. a pé)
• A 300 m da Escola Básica de 1º CEB do Cedro (3 min. a pé)
• A 300 m da padaria Taboense (4 min. a pé)
• A 450 m da pizzaria Casa Mia (6 min. a pé)
• A 450 m do restaurante Francesinhas da Rasa (6 min. a pé)
• A 500 m da clínica dentária Pérola de Gaia (7 min. a pé)
• A 500 m do posto de gasolina Repsol Mafamude (6 min. a pé/ 1 min. carro)
• A 550 m da confeitaria Barca d’ Ouro (7 min. a pé)
• A 550 m da Academia de Dança de Gaia (7 min. a pé)
• A 600 m de agência do Banco CTT (8 min. a pé)
• A 650 m do ginásio On Fitness Studio (7 min. a pé)
• A 750 m da estação do metro de Santo Ovídio (8 min. a pé)
• A 850 m do Ecocentro de Vilar do Paraíso (2 min. de carro)
• A 900 m da Clínica Veterinária da Quinta das Rosas (2 min. de carro)
• A 900 m do Jardim de Infância Adeus à Chupeta (2 min. de carro)
• A 900 m do acesso à A1 e Av. República (2 min. de carro)
• A 1,1 km da lavandaria self-service Lavadeira do Douro (3 min. de carro)
• A 1,2 km da UF Mafamude e Vilar do Paraíso (3 min. de carro)
• A 1,3 km do supermercado ALDI Vilar do Paraíso (3 min. de carro)
• A 1,4 km do consultório veterinário Puppycare (4 min. de carro)
• A 1,6 km da piscina e ginásio de Vilar do Paraíso (4 min. de carro)
• A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Quinta do Cravel (5 min. de carro)
• A 1,9 km do GaiaShopping (5 min. de carro)
• A 2,0 km do Hospital Eduardo Santos Silva (6 min. de carro)
• A 4,5 km da Ponte do Infante (10 min. de carro)
• A 5,8 km da Praia da Madalena (13 min. de carro)
Este pode ser o seu próximo investimento!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T1, em pleno centro de Gaia, a poucos minutos de Santo Ovídio. Teremos todo o gosto em ajudá-lo(a) a concretizar este negócio!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
