Casa / Villa T3 em Canidelo de 1130,00 m²

Moradia T3, Inspirada na Arquitetura Náutica - Em Processo de finalização de renovação, em Zona de Parque Verde , ARU. Rio e Praia Apresentamos uma moradia Exclusiva de 4 FRENTES , inspirada na Arquitetura Náutica, com um Decor de apontamentos Art Deco, localizada em uma zona privilegiada, rodeada por um vasto parque verde e áreas de grande interesse ambiental. A casa passou por profundas renovações, ainda em andamento, e está situada em uma região que combina tranquilidade, natureza e excelente potencial de valorização. Características principais: Arquitetura de inspiração náutica: O design desta residência é inspirado no estilo dos barcos, com formas fluidas, janelas panorâmicas e detalhes que capturam o charme do ambiente marítimo, criando uma atmosfera única e acolhedora. Renovações em andamento: A propriedade passou por uma renovação significativa, que ainda não foi totalmente concluída. O projeto original datado de 2003, inclui detalhes como as janelas-escotilhas ou vigias , amplas aberturas para vistas deslumbrantes e excelente luminosidade, é um ponto principal desta moradia. Zona de Parque Verde e ARU: A moradia está situada em uma zona de parque verde, um local tranquilo e de beleza natural, ideal para quem busca um ambiente sereno e próximo à natureza. Além disso, a área é classificada como Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o que oferece benefícios fiscais e incentivos para quem deseja investir na renovação ou personalização da propriedade. A 2ª fase deste parque verde irá iniciar brevemente e terminará junto ao terreno desta propriedade Área Ornitológica: A localização está inserida em uma área ornitológica, ideal para os amantes da natureza e observadores de aves. O ambiente oferece uma rica biodiversidade e um contato constante com a fauna local, proporcionando um cenário perfeito para quem deseja uma vida em harmonia com a natureza. Espaço para piscina e jardim: O terreno oferece uma excelente área ao ar livre, com grande potencial para a criação de um jardim paisagístico e instalação de piscina, aproveitando ao máximo o clima ameno e a vista para o verde ao redor. Terraço: A presença de áreas externas, evoca o ambiente de um barco, para relaxamento e desfrute do sol. Localização estratégica: A moradia está a poucos minutos do Rio, incluindo uma pequena rua de acesso ao mesmo, muito próxima da Marina da Afurada e da Praia, proporcionando fácil acesso a atividades náuticas e momentos de lazer ao ar livre, a escassos minutos a pé. Área bruta de construção - 212m2 Terreno / jardim com o total de 1130m2 Rés do Chão: quarto - 16 m2 wc completo banheira e chuveiro- 7,50m2 salão open space - 70m2 com recuperador a pellets já instalado cozinha de 4mt x 2,30mt ( placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas , maquina lavar loiça) 1º andar : quarto - 9m2 quarto - 9m2 wc completo chuveiro hall - 10m2 Terraço Garagem com 60m2 ( possibilidade de Loft no futuro) Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem deseja viver em uma zona tranquila e ecológica, aproveitando os benefícios da Zona ARU e o crescimento futuro da região. Uma verdadeira oportunidade para quem busca qualidade de vida e investimento. 200mts do RIO DOURO , Ciclovia, Parque Verde e Reserva Ornitológica 800mts do DOURO MARINA ( Afurada) 400mts da PRAIA PS: As fotografias do interior da casa só serão enviadas para clientes legitimamente interessados #ref: 132394